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Appartement à vendre
4 pièces • 114,56 m2 Saint-Paul-lès-Dax

  • Neuf
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490 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : f8d196d4-dda9-4a90-a508-9860f61ba528

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 114,56 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 46,79 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

UNIQUE SUR LE SECTEUR : APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION (114 m²) – PROXIMITÉ LAC DE CHRISTUS. .

Découvrez une perle rare absolue sur le marché de Saint-Paul-lès-Dax !
À quelques pas du Lac de Christus, ce somptueux appartement T4 en rez-de-chaussée offre un concept de vie unique : il combine idéalement la sécurité d’un appartement et la totale indépendance d'une maison grâce à son jardin privatif et son grand garage de 21 m².

Ce bien d'exception s'insère au cœur d'une micro-copropriété ultra-confidentielle de seulement 3 lots, vous garantissant une intimité totale et de très faibles charges.

LES PRESTATIONS UNIQUES DU BIEN :
Un espace de vie magistral : Une pièce de vie spectaculaire de près de 47 m² (séjour/cuisine ouverte) baignée de lumière, s'ouvrant directement sur le jardin.
Un cellier attenant de 4 m² optimise le rangement.

Une suite parentale exclusive : Le coin nuit propose 3 belles chambres, dont une suite parentale d'exception dotée de son propre grand dressing privatif de plus de 6 m² et d'une salle d'eau dédiée. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement agencé.

EN BREF :
- Surface : 114,56 m² habitables aux volumes généreux.
- Annexes : Jardin privatif, terrasse et garage privatif inclus.

Le grand + économique : Vente en VEFA (livraison 1er semestre 2027), logement aux dernières normes de confort (climatisation réversible, ballon thermodynamique) et FRAIS DE NOTAIRES REDUITS.

Un produit d'une rareté rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'excellence et la tranquillité.

Opportunité unique à saisir immédiatement : contactez-nous pour consulter les plans !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 52 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 52 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 980 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété moderne présente une architecture épurée avec des finitions de haute qualité. Elle dispose d'un garage double, d'un jardin paysager et de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale. Un cadre de vie idéal. ORPI Libertimmo Dax - Saint-Paul-lès-Dax

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ORPI Libertimmo Dax

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
2 avenue Victor Hugo
40100 Dax

05 58 74 03 43

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4.5 https://www.orpi.com/orpi-libertimmo-dax/ 0 5 141 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Cette propriété moderne présente une architecture épurée avec des finitions de haute qualité. Elle dispose d'un garage double, d'un jardin paysager et de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale. Un cadre de vie idéal. ORPI Libertimmo Dax - Saint-Paul-lès-Dax

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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