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Appartement à vendre
4 pièces • 123 m² Strasbourg

Bon état

543 000 €

Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (529 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 2276904e-ee8a-45cb-8427-7f6efd8e165d

L'essentiel

4 pièces
Surface 123 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Strasbourg – Contades / Place de Bordeaux | Duplex de caractère – 123 m². À une adresse privilégiée, entre la place de Bordeaux et le parc des Contades, découvrez ce remarquable duplex de 123 m², installé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un élégant immeuble de caractère.

Issu de la réunion de deux appartements, ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, sa hauteur et sa luminosité exceptionnelle, qui accompagne les espaces tout au long de la journée.

Le séjour se prolonge par un balcon baigné de lumière et joliment végétalisé, véritable respiration extérieure, intime et agréable, apportant encore davantage de charme à l’ensemble.

La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est notamment envisageable de redistribuer les volumes afin de créer un vaste appartement de 4 pièces accompagné d’un studio indépendant, offrant ainsi une grande souplesse d’usage : espace privé, logement pour un proche, bureau ou investissement locatif.

L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la rénovation de la façade et de la toiture, contribuant à préserver son cachet et sa valeur patrimoniale.

Une cave complète ce bien.

Une adresse rare, au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, à proximité immédiate du parc des Contades, des commerces, des écoles et du centre-ville.

Un appartement lumineux, évolutif et plein de caractère, pour une clientèle en quête d’un bien singulier dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr