Appartement à vendre
4 pièces • 92 m2
Toulouse
- Duplex
- Bon état
317 500 €
- Honoraires : 6.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 500€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 850 €
Réf. Orpi : 175ecddd-c95e-40c4-9892-430073957c0d
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 92 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 29,30 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Situé dans le quartier des Minimes à Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quotidien.
Le secteur offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facilité aux transports en commun et au centre-ville toulousain, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant bien connecté aux principaux pôles de la ville.
Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez cet appartement de 74,25 m2 loi Carrez et 120 m2 au sol, traversant en duplex offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, donnant accès à un balcon côté cour, ainsi que d'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé selon vos envies dessert deux chambres mansardées avec fenêtres de toit Velux, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.
La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire tout au long de l'année. Son agencement sur deux niveaux, ses trois chambres et son caractère traversant en font un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un appartement familial dans une petite copropriété à taille humaine.
Contactez-nous pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 150 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
150
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Toulouse Immobilier
- Vente
- Location
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
31000 Toulouse
Trophée réussite 2026
