- Avant-première
Appartement à vendre
4 pièces • 86 m2
Toulouse
- Bon état
417 000 € prix indicatif
- Honoraires : 2.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (406 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 24 lots
Réf. Orpi : d8a45284-21df-44e3-ad80-a34e2cfc8040
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Triple vitrage
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Concierge
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Situé dans le secteur recherché du Bas Côte Pavée, à proximité de l’avenue Jean Rieux, découvrez cet appartement T4 traversant Est/Ouest de 86 m², en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue construite dans les années 1990.
Entièrement rénové en 2022, l’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.
La pièce de vie bénéficie d’une exposition Ouest et s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme.
Côté nuit, exposé à l’Est, l’appartement dispose de trois chambres donnant sur un balcon, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux rangements complètent cet espace
Le confort acoustique a été particulièrement soigné avec double vitrage et triple vitrage côté chambres, permettant de profiter d’un appartement sans nuisance sonore.
L’appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz.
Une place de parking privative ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent ce bien.
La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un jardin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Le métro François Verdier est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement l’hyper-centre toulousain.
Un appartement familial, rénové et traversant, offrant de beaux espaces extérieurs dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (406 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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31000 Toulouse
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