Appartement à vendre
4 pièces • 99,77 m² Villeneuve-Loubet

Bon état

950 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (904 761€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2537bd0c-c0f5-49aa-9ffe-9f9b396cacbf

L'essentiel

4 pièces
Surface 99,77 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 26,83 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Concierge
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Domaine des Hauts de Vaugrenier – Superbe 4 pièces avec terrasse et vue mer exceptionnelle. Dans un environnement privilégié, au cœur du très recherché Domaine des Hauts de Vaugrenier, découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin de 100 m², bénéficiant d’une vue mer spectaculaire sur le Cap d’Antibes.

Dès l’entrée, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur marquent les esprits. Le séjour et la salle à manger s’étendent naturellement vers une large terrasse en position dominante, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter d’un panorama exceptionnel du lever au coucher du soleil grâce à son exposition plein sud.

L’agencement, à la fois fonctionnel et confortable, propose une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un dressing. L’ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un garage avec cave attenante vient compléter ce bien.

Résider aux Hauts de Vaugrenier, c’est accéder à un art de vivre rare : domaine sécurisé 24h/24, parc paysager de 130 hectares, lac, piscine olympique, tennis, commerces et services… un cadre unique entre mer et nature, à quelques minutes seulement des plages et des accès principaux.

Un bien qui séduira autant pour une résidence principale que secondaire, offrant vue, calme et qualité de vie, dans l’un des domaines les plus prisés de la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (904 761€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 160 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

160 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1269 € et 1717 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Lavernhe Immobilier

04 93 61 95 55

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 99,77 m²

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117 Boulevard Wilson
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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