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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 76,80 m2 Villeurbanne

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 61741f80-7601-463a-a37e-5305ad79865a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi - Appartement T4 configuré T3 – 2 chambres - Dernier étage avec balcon – Villeurbanne Blanqui - Le Rize. Venez découvrir ce bel appartement de 76,8m², exposé est/ouest, lumineux, traversant et sans vis à vis au 6ème étage sur 6.
Actuellement configuré en T3, cet appartement a été initialement conçu en T4, ce qui laisse la possibilité de retrouver une troisième chambre selon vos besoins.

Le séjour de 29m2 exposé Est avec un parquet massif mosaïque à motif damier offre un bel espace de vie. La cuisine exposée ouest de 10,54m² est séparée et dispose d'un celier. Enfin les deux chambres, la première est exposée Est avec un parquet massif mosaïque à motif damier et fait 10,27m² et la deuxieme est exposée Est avec un parquet à coupe de pierre et fait 11,16m².

L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu de 1974, sécurisé avec portail, digicode et interphone.
Une cave est attachée à cet appartement.

Les atouts :
- Dernier étage (6/6) avec ascenseur
- Balcon
- Grande pièce de vie de 29m²
- Cave privative en sous-sol
- Immeuble calme et bien entretenu

Les travaux à prevoir :
- la cuisine est à équiper (ameublement + électroménager)
- rafraîchissement général

Côté confort :
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres double vitrage en PVC

Charges:
- 452€/trim ( Eau froide + compteur, ascenseur, Parties communes, cave, fond de travaux)

Transports en commun :
- Bus : lignes C11, C26, C3 (cours Tolstoï), BRT3 ; station la plus proche : Blanqui – Le Rize ou Perrin – Le Rize à 3 minutes à pieds
- Métro : ligne A à 6minutes à pieds
- Tram : futur Tram T6 (mis en circulation au printemps 2026), arrêt Verlaine Tolstoï à 4 minutes à pieds

Ne loupez pas cet appartement au fort potentiel et avec du charme, à moderniser selon vos goûts!

Pour toute question ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l'agence Orpi Moulin à vent 69008 Lyon !
Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 356 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 78 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 356 78
Émissions GES F 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 76,80 m2

225 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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