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Appartement à vendre
4 pièces • 99,57 m2 Villeurbanne

  • Bon état

396 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 375 lots
  • Charges annuelles : 3 480 €

Réf. Orpi : feaa34d0-cdd3-412b-8e96-d7a22b40a88e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 99,84 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 43,25 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre secteur proche Gratte-Ciel. T4 DE 99,57 M² au 7éme étage sur 7 avec ascenseur, copropriété fermée et sécurisée – VILLEURBANNE proche GRATTE-CIEL – GARAGE EN SUS

Situé proche du quartier emblématique des Gratte-Ciel de Villeurbanne, à deux pas de Lyon et de toutes les commodités, cet appartement moderne et rénové de 99,57 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Son point fort immédiat : un séjour/salon de 43 m², lumineux et parfaitement proportionné, qui donne le ton dès l'entrée. La cuisine indépendante de 10 m² complète cet espace de vie généreux.

Côté nuit, trois chambres bien distribuées , une salle de bains, une salle d'eau et un dressing offrent tout le confort d'une maison dans un appartement. Un balcon de 4,55 m² et une cave de 3,90 m² complètent agréablement l'ensemble.

Un terrain de tennis ainsi qu'un parc fermé et arboré complètent parfaitement cette résidence.

L'emplacement est un atout majeur : arrêt de bus et de tramway à proximité immédiate, commerces, écoles et services accessibles à pied, et Lyon en quelques minutes.

UN GARAGE FERMÉ EST DISPONIBLE EN SUS AU PRIX DE 20 000 €.

POINTS FORTS :
Appartement moderne et rénové, sans travaux
Séjour de 43 m² exceptionnel
3 chambres + dressing
Balcon + cave
Un terrain de tennis ainsi qu'un parc fermé et arboré complètent parfaitement cette résidence.
Quartier proche Gratte-Ciel, très bien desservi
Garage en sus

Villeurbanne – Proche Gratte-Ciel
99,57 m² Loi Carrez – DPE E
Garage en sus : 20 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur. Il est doté d'un canapé confortable, d'une table basse élégante et d'une salle à manger adjacente, créant un espace de vie invitant et fonctionnel. Direct Habitat 3 - Villeurbanne

Appartement à vendre - 4 pièces • 99,57 m2

396 000 €

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Direct Habitat 3

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9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/neuvilletransactions/ 0 5 707 avis clients
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9 Rue Victor Hugo
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