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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 194 m2 Lyon 2

  • À rénover

830 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 2 531 €

Réf. Orpi : f1d5c9f5-13c0-4f4c-97f3-ccd4569411da

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 194 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 56,97 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Charme et potentiel pour cet appartement divisible de 194m². Professions libérales autorisées.. Lyon Bellecour— Élégance du XVIIIᵉ, volumes d'exception et fort potentiel (194 m²)

Au cœur du Presqu'île, à deux pas de la place , découvrez ce superbe appartement de 194 m² niché au sein d'un immeuble en pierre de caractère, édifié en 1750 (ravalement récent).

Il séduit d'emblée par son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, boiseries raffinées et magnifiques parquets d'Aremberg.

Une distribution idéale et modulable :

Vaste entrée d'accueil
Grand salon avec alcôve ouvrant sur un balcon
Spacieuse salle à manger de réception
Cuisine indépendante et lumineuse de 17 m²
3 chambres (27.75m², 19.55m² ,12.30m²) au calme.
Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC
Une cave en annexe

Les atouts majeurs :

Potentiel remarquable : À rénover entièrement, ce bien offre une toile blanche idéale pour façonner un intérieur sur-mesure tout en sublimant ses éléments anciens.

Traversant Est-Ouest.

Modulable ou Investissement : Grâce à ses deux portes palières existantes, l'appartement est aisément divisible.

Vie de quartier privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports (métro Bellecour ) et du parking souterrain de la place, facilitant le stationnement au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

  • Vente
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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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