Appartement à vendre
5 pièces •
Lyon 2
- À rafraîchir
795 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (764 423€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 32 lots
- Charges annuelles : 1 670 €
Réf. Orpi : 1ede617a-4a42-4bf7-887c-084228d6914e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 202 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
— Immeuble XIXᵉ — Potentiel division 2 lots
Au cœur de la Presqu'île, entre la place Bellecour et les quais de Saône, découvrez ce superbe appartement d'angle d'environ 202 m² Carrez.
LE CHARME ET LA NOBLESSE DE L'ANCIEN
Niché au 1er étage d'une élégante copropriété bourgeoise, ce bien conserve tout son cachet d'époque : Parquet massif d'origine en Point de Hongrie Cheminées en marbre et trumeaux dorés Boiseries, moulures, hauteurs sous plafond et 4 majestueuses fenêtres d'angle au salon
AGENCEMENT MODULABLE (4 À 5 CHAMBRES)
Réception : Galerie d'entrée avec rangements, vaste salon d'angle baigné de lumière et salle à manger.
Cuisine : Indépendante à aménager.
Nuit : 4 grandes chambres (dont suite avec salle d'eau), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparés.
Potentiel : Réagencement possible jusqu'à 5 chambres.
UN PROJET DE RÉNOVATION INTERIEURE
L'appartement nécessite des travaux de rénovation globale (électricité, cuisine, pièces d'eau, peintures).
L'ensemble des fenêtres a été remplacé en double vitrage et la chaudière gaz individuelle est récente.
ATOUT PATRIMONIAL : DIVISION AUTORISÉE
La copropriété a déjà validé la création d'une seconde porte palière en Assemblée Générale. La configuration permet de découper aisément les 202 m² en 2 lots distincts (T4 + T2/T3).
ANNEXES & COPROPRIÉTÉ : 2 caves en sous-sol + 2 greniers.
Copropriété d'époque parfaitement tenue. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (764 423€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 215 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
215
43
43
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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69002 Lyon
