Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 99,14 m² Lyon 5

Bon état

280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 559 lots
Charges annuelles : 3 588 €

Réf. Orpi : 1a1910b3-47c2-4985-8f20-cf5b137192ee

L'essentiel

5 pièces
Surface 99,14 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 20,16 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 9

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L'avis de l'agent

T5 de 99m2 en avant dernier étage avec balcon. Au cœur du quartier de Champvert, découvrez cet appartement familial de 99 m² en très bon état, offrant 4 chambres, une belle pièce de vie baignée de lumière et un emplacement privilégié aux portes de Tassin.

Situé en avant-dernier étage d’une copropriété des années 1970 bien entretenue, dont les façades ont récemment été ravalées et isolées (DPE C), cet appartement séduit par sa fonctionnalité.

L’entrée avec placard et verrière dessert un espace de vie climatisé de plus de 36 m² composé d’une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur le séjour. Exposé plein sud, cet ensemble lumineux s’ouvre sur un agréable balcon de plus de 4 m² et un cellier qui dispose des arrivées et évacuations d’eau nécessaires à l’aménagement d’un espace buanderie.

L’espace nuit comprend quatre chambres au calme avec vue dégagée, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau à rénover selon vos envies et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous bénéficierez également d’un parking collectif, d’un local à vélos et des services d’un gardien.

Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence.

L’emplacement est particulièrement pratique : école maternelle, centre social de Champvert, commerces et supermarché à proximité immédiate. Le centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune est accessible en seulement 15 minutes à pied.

Enfin, les lignes de bus 45 et 55 au pied de l’immeuble ainsi que les lignes 44, 72, 86, 98, C21, C22 et C24 à quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement Lyon, Vaise, Gorge de Loup, Perrache, Bellecour et l’ouest lyonnais.

Un appartement idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’une vie de quartier agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 110 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

110 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1300 € (2023, abonnement compris)

Duguesclin Transactions

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 99,14 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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