Appartement à vendre
5 pièces • 115,04 m² Lyon 9

Condo
Bon état

580 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 592d7321-4c97-497f-af50-d2b7be55f98f

L'essentiel

5 pièces
Surface 115,04 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 26,76 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Rare à Lyon 9e – Triplex 115 m² esprit maison avec terrasse & jardin de copropriété. À deux pas des quais de Saône et du métro Valmy (ligne D), découvrez ce superbe triplex de 115 m² au cœur de la résidence sécurisée et verdoyante « Patio Mont d’Or » (construction récente de 2010). Un véritable havre de paix combinant la quiétude d'une maison de ville et la sécurité d'une copropriété conviviale.

Un agencement idéal sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse privative de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Un espace penderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

1er étage : L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé.

2e étage : Une grande chambre baignée de lumière (Velux), un espace bureau/buanderie modulable en 4ᵉ chambre selon vos besoins, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.

Les + qui font la différence :

Climatisation réversible sur les niveaux supérieurs pour un confort optimal en toute saison (DPE C).

Terrasse privative de 20 m² et accès au jardin intérieur sécurisé de la résidence, idéal pour les enfants.

Un garage fermé (box) en sous-sol, très facile d'accès.

Emplacement stratégique : commerces, transports, écoles et quais à proximité immédiate.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr