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Appartement à vendre
6 pièces • 98,93 m2 Lyon 2

  • Duplex
  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 723 €

Réf. Orpi : 42b2b287-76c8-44ab-8c38-4aa404aa965e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 127,41 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Séjour 32,56 m²

Intérieur

  • Home cinéma

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

VILLEFRANCHE CENTRE / SPÉCIAL INVESTISSEURS / COLOCATION MEUBLÉE DE 5 CHAMBRES EN DUPLEX DERNIER ÉTAGE. Situé sur la commune de Villefranche-sur-Saône, à moins de 2 minutes à pieds de la gare, au cœur des commerces et des commodités.

Ce duplex de 6 pièces en dernier étage a été entièrement rénové, repensé puis optimisé pour offrir à ses occupants un maximum de confort en colocation. Très faible turnover locatif.

D'une superficie de 127m2 au sol, 99m2 carrez, il offre une belle pièce de vie de 33m2 avec un espace séjour, un coin repas et la cuisine totalement meublée et équipée.

Les 5 chambres disposent toutes d'une pièce d’eau privative, et meublé avec lits de qualité hôtelière. Ces éléments séduisent toujours lors des visites locatives.

2 WC séparés, une buanderie et une cave complètent l'appartement.

L'appartement restera entièrement meublé.

Avec un historique moyen de 29 400€ de revenu locatif annuel sur 3 ans, il offre donc une excellente rentabilité d'environ 10% brute, rare sur la région Lyonnaise.

A moins de 30min des différentes gares de LYON par le TER avec une forte fréquence.

Emplacements à forte croissance patrimonial avec le projet de rer Lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Direct Habitat 2

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  • Vente de neuf
65 Rue De La Sous Préfecture
69400 Villefranche Sur Saone

04 74 02 65 65

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  • Cet espace de vie lumineux et moderne combine une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un coin salon confortable avec projecteur. Idéal pour se détendre et se divertir. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une salle à manger, un coin salon confortable et une cuisine fonctionnelle. La décoration moderne et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon. Les poutres apparentes et la décoration moderne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie confortable. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et ouvert, intégrant une cuisine moderne et un coin repas convivial. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du cachet à cet intérieur chaleureux. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé confortable et une cuisine ouverte fonctionnelle. La décoration moderne et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace de vie agréable. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un espace salle à manger. La décoration est moderne et épurée, avec des meubles blancs et un plancher en bois clair. L'ensemble est lumineux et accueillant. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements blancs et de plans de travail en bois clair. La pièce est lumineuse et bien agencée, avec une salle à manger attenante. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, un bureau et un espace douche/lavabo. La pièce est lumineuse et moderne, idéale pour un étudiant ou un professionnel. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, un bureau, une armoire et un lavabo. L'espace est fonctionnel et bien agencé, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit simple, d'un bureau avec chaise, et d'un espace de rangement. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un étudiant ou une personne seule. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre aménagée avec un lit, un bureau et un ventilateur. La pièce est lumineuse et dispose d'une séparation visuelle avec un rideau, offrant un espace fonctionnel et moderne. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Ce couloir lumineux, doté d'une poutre en bois apparente, mène à une autre pièce. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Une porte blanche sur la droite suggère une entrée ou une autre pièce de la maison. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, une armoire, un bureau et un lavabo. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace fonctionnel. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, un bureau et des poutres apparentes. La pièce est bien éclairée grâce à un puits de lumière, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une douche vitrée, un bureau et des étagères de rangement. L'espace est lumineux avec des poutres apparentes en bois. Direct Habitat 2 - Lyon 2
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, un bureau et une petite salle d'eau. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace fonctionnel. Direct Habitat 2 - Lyon 2
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