• Avant-première

Immeuble à vendre
4 pièces • 137 m2 Douai

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

145 390 € prix indicatif

  • Honoraires : 0.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fb1c2b8b-1475-4dc8-ac63-b39b462ef6a0

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 529 m²


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

TOP RENTABILITE T4 86m2 + commerce 43 m2 + entrepot environ 200 m2. RENTABILITE TOP Sur la commune de Sin-le-noble, a 5 min de la gare de douai et de son centre ville (transport en commun gratuits )
immeuble de rapport 3 lots comprenant :

- Local commercial 43m² loué depuis 2012 670€/mois. Le commerce prend 1/3 de la taxe foncière
- Appartement 86m² duplex Type 4 (loyer envisageable minimum 650€ )
- Hangar + jardin 180m² env accès par porche loyer envisageable 600 euros
Compteurs individuels.
Revenu locatif, 1920 €
Le tout sur 529m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 209
Émissions GES D 209

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2320 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

La photo présente un bien immobilier avec un extérieur en béton et une fenêtre ornée de barreaux. Une porte blanche mène à l'intérieur, tandis qu'un passage couvert suggère un espace de stationnement ou de stockage.
Orpi Douai Gare - Douai

Immeuble à vendre - 4 pièces • 137 m2

145 390 € * prix indicatif

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-douai-59500-fb1c2b8b-1475-4dc8-ac63-b39b462ef6a0/ 0 5 663 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • La photo présente un bien immobilier avec un extérieur en béton et une fenêtre ornée de barreaux. Une porte blanche mène à l'intérieur, tandis qu'un passage couvert suggère un espace de stationnement ou de stockage.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs blancs et le sol en bois clair offrent une ambiance lumineuse et neutre. Une fenêtre et un radiateur sont visibles, suggérant une pièce fonctionnelle et prête à être aménagée.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs blancs et le sol en parquet clair offrent un espace lumineux et neutre. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère potentiellement accueillante pour de futurs aménagements.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un mur blanc incliné, un sol en parquet clair et une fenêtre de toit offrant une vue extérieure. Un radiateur est également visible.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente une cuisine lumineuse avec des murs carrelés et un sol en parquet. On y trouve un évier, un chauffe-eau et un accès à un balcon. L'espace semble fonctionnel et bien entretenu.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet et des murs blancs. On y trouve un évier avec des placards, ainsi qu'une fenêtre et un chauffe-eau. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé.
Orpi Douai Gare - Douai
  • L'image présente un couloir lumineux d'un bien immobilier. On observe des portes grises, un sol en parquet et des murs blancs. L'agencement suggère une distribution fonctionnelle des espaces, avec une perspective invitant à la découverte. L'ensemble dégage une impression de modernité et de propreté. 
Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Deux fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. L'espace est idéal pour une personnalisation selon les goûts de chacun.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain présente un design simple et fonctionnel. Elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre offrant une lumière naturelle. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, créant une ambiance propre et lumineuse.
Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On observe un sol en parquet, un mur blanc et une fenêtre de toit. Un radiateur est également visible, suggérant un espace habitable. L'ensemble dégage une impression de modernité et de fonctionnalité.
Orpi Douai Gare - Douai
  • L'image présente un espace industriel brut, potentiellement un entrepôt ou un atelier. On observe des murs en briques et en béton, un toit vitré et une lumière naturelle abondante. L'espace semble nécessiter une rénovation. 
Orpi Douai Gare - Douai
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