• Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 202,90 m2 Marseille 8

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

649 000 €

  • Honoraires : 1.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (637 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 733704f9-6ac6-4f98-996c-267bacf05cc7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 203 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 130 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage


L'avis de l'agent

ACHAT / VENTE Immeuble de rapport 5 lots 13008 Marseille Rouet / Prado. ACHAT/VENTE Idéal Investisseur; ORPI AIMH vous propose à la vente un immeuble de rapport élevé sur deux étages, au-dessus d’un rez-de-chaussée, situé dans quartier du Rouet non loin du Prado.
Cet immeuble Marseillais, au charme discret, dispose de trois fenêtres sur la façade principale et deux sur la cour arrière à chaque niveau. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 24,42 m², actuellement utilisé comme garage puis un appartement Type 3 de 53,03 m² avec terrasse.
Au premier étage un appartement Type 3 d’environ 65,24 m².
Au deuxième étage un appartement Type 2 avec mezzanine, surface totale de 45,52 m² et un second appartement Type 2 de 43,60 m².
La surface habitable totale du bâtiment est d’environ 203 m², d'inportants travaux de restructuration et de réhabilitation ont été réalisés en 2013-2014, assurant un bon état général du bâtiment. Tous les lots sont actuellement loués, à l’exception du local commercial, ce dernier est libre d’occupation et utilisé comme garage.Faibles charges et taxe fonciére.
Mdt/17850
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 1.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (637 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 158 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 158 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2770 € et 3790 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble à Marseille 8, géré par l'agence AIMH Coté Borely. La façade grise comporte un rez-de-chaussée avec une porte de garage et une porte d'entrée, ainsi que trois fenêtres à volets verts au premier étage. L'ensemble semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.

Immeuble à vendre - 6 pièces • 202,90 m2

649 000 €

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AIMH Coté Borely

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
149 Avenue Clot Bey
13008 Marseille

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-marseille-8-13008-733704f9-6ac6-4f98-996c-267bacf05cc7/ 0 5 85 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un immeuble à Marseille 8, géré par l'agence AIMH Coté Borely. La façade grise comporte un rez-de-chaussée avec une porte de garage et une porte d'entrée, ainsi que trois fenêtres à volets verts au premier étage. L'ensemble semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une piscine hors sol bleue, abritée par une structure métallique. L'environnement comprend un mur blanc et un sol carrelé. Cette propriété est située à Marseille 8 et gérée par l'agence AIMH Coté Borely.
  • Ce bien immobilier situé à Marseille 8, présenté par l'agence AIMH Coté Borely, offre un espace de vie décloisonné avec une cuisine ouverte et un coin salon. Une mezzanine accessible par un escalier en bois surplombe la pièce principale. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, avec un agencement optimisé pour un confort moderne.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, probablement un salon/salle à manger, avec une décoration classique. On y voit une table ronde, des chaises, une horloge grand-père et une cuisine ouverte. L'annonce concerne un bien situé à Marseille 8, géré par l'agence AIMH Coté Borely.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, potentiellement situé à Marseille 8. On y voit une cuisine ouverte, un espace de vie avec une fenêtre et un élément décoratif en bois au plafond. L'agence AIMH Coté Borely pourrait être en charge de ce bien, qui semble offrir un espace de vie moderne et bien agencé.
  • Cette photo présente un espace intérieur, possiblement un garage ou un local commercial, avec une moto noire stationnée. Les murs sont blancs et le sol est en béton. L'endroit semble vide et prêt à être aménagé. Ce bien est situé à Marseille 8 et géré par l'agence AIMH Coté Borely.
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    Cette photo présente un immeuble à Marseille 8, géré par l'agence AIMH Coté Borely. La façade grise comporte un rez-de-chaussée avec une porte de garage et une porte d'entrée, ainsi que trois fenêtres à volets verts au premier étage. L'ensemble semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.

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149 Avenue Clot Bey
13008 Marseille

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