- Exclusivité
Immeuble à vendre
7 pièces • 121 m2
Douai
- Immeuble de rapport
- Bon état
189 390 €
- Honoraires : 0.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 3af78658-e6eb-42fd-8a5c-6e797a37bb06
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 121 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 270 m²
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif :
Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d’un jardin privatif, un véritable atout pour la location.
Au premier étage : un grand T2 lumineux.
Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel.
Tous les logements disposent de compteurs individuels. L’immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative.
Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité.
Rentabilité attractive
Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 €
Provisions sur charges : 20 € par lot (communs )
Taxe foncière : 1 500 € par an
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 0.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 221 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1230 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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