Maison à vendre
10 pièces • Avignon

Bon état

1 395 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 334 928€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 52d77f20-4d84-4a45-97f4-76f10e9c6c65

L'essentiel

10 pièces
Surface 460 m²
9 chambres
6 salles de bain/eau
Terrain 10 000 m²
Séjour 90 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Aux portes d’Avignon – Élégant mas provençal d’environ 460 m² avec piscine, étang et 1 hectare de terrain
À quelques minutes d’Avignon, au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ un hectare, cette élégante propriété provençale offre un cadre de vie rare et préservé.
Entourée d’oliviers centenaires et agrémentée d’un étang privé, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation récente. Un lieu où la pierre, les poutres apparentes et les grands espaces s’accordent harmonieusement avec le confort contemporain.
La partie principale, d’environ 250 m², s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 90 m², idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle comprend également quatre/cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau.
Deux appartements indépendants complètent la propriété : un T3 d’environ 80 m² et un T3 d’environ 130 m². Ils offrent un véritable potentiel locatif et permettent d’envisager une rentabilité complémentaire intéressante.
À l’extérieur, une superbe piscine de 13 x 4,40 m, accompagnée d’une belle plage de détente, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis et particulièrement paisible.
La possibilité d’acquérir des terres supplémentaires vient compléter les perspectives offertes par cette propriété.
Les atouts :
• Environ 460 m² habitables au total
• 1 hectare de terrain paysager
• Étang privé
• Oliviers centenaires
• Piscine 13 x 4,40 m
• Rénovation récente
• Grands volumes et vaste pièce de vie de 90 m²
• 2 appartements indépendants
• Potentiel locatif
• Aucun vis-à-vis
• Environnement calme et préservé
• Proximité immédiate d’Avignon et des grands axes
• Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires
Une propriété rare, destinée aux amoureux de pierre de taille, de poutres apparentes, de grands volumes et de nature, à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes d’Avignon.
Un lieu unique où charme provençal, espace et potentiel se conjuguent avec élégance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr