Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Boulogne-sur-Mer

Maison de ville
Bon état

125 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 946251af-4dbe-4612-b5d8-284832d8bd0a

L'essentiel

3 pièces
Surface 69 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 154 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Boulogne-sur-Mer _ Maison À Vendre. ️ Exclusivité – Maison Baignée de Lumière avec Jardin Plein Sud à Boulogne-sur-Mer
À la recherche d'un véritable havre de paix lumineux et fonctionnel ? Découvrez cette charmante maison idéalement située à Boulogne-sur-Mer, offrant une qualité de vie remarquable grâce à ses volumes optimisés et son exposition idéale.

Une opportunité rare sur le secteur, où la lumière naturelle s'invite dans chaque pièce !

Les points forts de ce bien :
Luminosité exceptionnelle : Un salon-séjour traversant et ultra-lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille.

Côté nuit : 2 belles chambres spacieuses, confortables et bien exposées.

Le gros point fort extérieur : Un magnifique jardin clos exposé plein sud ! Un véritable écrin de verdure pour profiter du soleil tout au long de la journée, aménager une terrasse ou installer un potager.

Côté pratique : Un sous-sol complet (garage, espace buanderie / atelier, stockage). Un atout rangement indispensable et hautement recherché !

Emplacement stratégique :
Située dans un quartier calme et recherché de Boulogne-sur-Mer, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant à quelques minutes de la mer et du centre-ville.

️ Caractéristiques clés :
Type de bien : Maison de ville / semi-mitoyenne

Chambres : 2

Extérieur : Jardin privatif exposé Plein Sud

Annexes : Sous-sol complet

Le mot de l'agent : La luminosité de cette maison et son jardin plein sud sont de vrais coups de cœur. Ajoutez à cela un sous-sol complet pour le côté pratique, et vous obtenez le bien idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement serein !

Possibilité d acquérir un garage à quelques mètres seulement !!

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour toute information complémentaire, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 0686772455

Prix : 135200 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 167 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

167

Ancien DPE

36

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 765 € au (2021, abonnement compris)

Agence Porte Neuve Dernier Sou

03 21 80 20 80

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

125 200 €

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41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

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4.6 https://www.orpi.com/agence.porteneuve/ 0 5 388 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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