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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 29f9fbaa-e094-4ac7-b09e-f18b51eeeb9b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 93 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre à La Hume 33470 Gujan Mestras. EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison de ville T4 idéalement située à La Hume

ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 73 m², idéalement située au cœur du très recherché quartier de La Hume, à seulement quelques pas des commerces, de la gare et de la plage de la Hume.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, son agencement fonctionnel et son extérieur en font un bien rare sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI La Hume pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1800 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable et un escalier menant à l'étage. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle. Avantages Gestion - Gujan-Mestras

Maison à vendre - 3 pièces •

336 000 €

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Avantages Gestion

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
16 Avenue Mal De Lattre De Tassigny
33470 Gujan Mestras

05 56 66 00 53

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4.8 https://www.orpi.com/avantagesgestion/ 0 5 22 avis clients
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