Maison à vendre
3 pièces • Jard-sur-Mer

Bon état

206 730 €

Honoraires : 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 864€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : de0dc12a-40c2-4aa0-bcef-118405a80bf4

L'essentiel

3 pièces
Surface 43 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 60 m²
Séjour 18 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison T3 - PIED-À-TERRE IDÉAL À JARD-SUR-MER. À moins de dix minutes à pied de l'océan, ce duplex vous ouvre les portes d'une vie de vacances permanente. Ici, chaque retour de plage se termine dans une pièce de vie lumineuse, pensée pour se sentir chez soi dès la première visite.

Au sein du Domaine du Péré, copropriété horizontale prisée de Jard-sur-Mer, ce duplex de quarante-trois mètres carrés habitables s'organise sur deux niveaux complétés d'une mezzanine astucieuse. Une surface pensée pour l'optimisation, sans un mètre carré perdu. Un petit terrain d'environ cent mètres carrés vient prolonger les soirées d'été à l'extérieur, en toute intimité. Un garage privatif, au sein de la copropriété, complète cet ensemble pratique.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie associe séjour et cuisine dans un même espace convivial, idéal pour recevoir famille ou amis au retour de la plage. Une première chambre se trouve également à ce niveau, pratique pour les nuits sans escalier.

À l'étage, une seconde chambre profite du calme propre aux espaces nuit, tandis que la mezzanine offre une belle flexibilité : bureau pour les séjours en télétravail, ou troisième chambre pour accueillir davantage de monde. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Le domaine constitue un argument de poids : réparti sur cent quarante lots individuels, il profite d'une piscine commune et d'un parc arboré de vingt-deux mille mètres carrés, un cadre rare pour se détendre sans quitter les lieux.

Côté emplacement, comptez environ un kilomètre cent pour rejoindre l'océan et un kilomètre deux cents pour le centre-ville de Jard-sur-Mer, ses commerces et ses restaurants.

Orpi agence immobilière jardaise, vous accompagne pour la visite de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.

Orpi agence immobilière jardaise, — 02 59 16 62 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr