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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

189 500 €

  • Honoraires : 5.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f882c5d0-8c18-452e-88db-5413318b8135

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 44,80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 55,80 m²

  • Séjour 17,40 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Titre : Votre maison de vacances idéale à Bourgenay – Golf, Port et Plage !

Vous cherchez un havre de paix où poser vos valises sans travaux?
Découvrez cette charmante maison située au cœur d'un domaine privilégié offrant piscine et golf.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Emplacement rêvé : À deux pas du port, de la mer et de la plage.
Zéro travaux : Maison impeccable, ravalement en cours pour un extérieur comme neuf.
Vie lumineuse : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée.
Confort optimal : Entrée avec WC et lave-mains, 2 belles chambres à l'étage (dont une avec balcon pour vos cafés matinaux), et une salle de bain avec WC.
Le tout pour des charges maîtrisées de 2 580 €/an (EDF inclus).
Une opportunité rare dans un secteur très prisé !

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

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  • Vente de neuf
55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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  • Cette photo présente une charmante maisonnette bleue avec un toit rouge, entourée d'une végétation luxuriante. L'entrée est accueillante, avec un petit auvent blanc au-dessus de la porte bleue. Le style architectural suggère une propriété de caractère. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente une maison avec un extérieur bleu et gris, entourée d'arbres et de verdure luxuriante. Un chemin mène à la propriété, suggérant un cadre paisible et isolé. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente une salle de séjour lumineuse avec une cuisine adjacente, donnant sur un jardin verdoyant. Le mobilier, de style champêtre, inclut des tables et des chaises en bois, ainsi que des fauteuils en rotin. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes portes vitrées. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
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