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Maison à vendre
3 pièces • 108 m2 Maisons-Alfort

  • À rafraîchir

730 000 €

  • Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 42c2ee4c-460c-455a-9541-78bd6dfd405a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 108 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 225 m²

  • Séjour 42,06 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU - Idéalement situé entre le métro Stade (ligne 8) et la place René Coty, dans une rue très recherchée à sens unique, notre agence Orpi vous présente cette maison de près de 109 m² (loi carrez) pour une surface totale de 180 m². Les plus exigeants apprécieront immédiatement cet emplacement qui facilitera le quotidien de toute la famille pour tout faire à pied que ce soit pour se rendre au travail, faire ses courses (marché, Intermarché, boulangerie...) , aller à l'école, au collège (Edouard Herriot) ou au lycée Delacroix ou bien encore pratiquer les activités extra-scolaires ou profiter d'un des restaurants du quartier. Elevée sur une parcelle de 225 m², la maison propose actuellement une entrée qui distribue une grande cuisine séparée déjeunatoire/dînatoire, des WC séparés (possibilité d'en faire une salle d'eau si besoin) et un vaste double séjour/salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin. Si l'étage propose actuellement 2 grandes chambres, un WC séparés et une salle de bains, il est tout a fait possible retravailler les volumes pour disposer de 3 chambres.
La maison qui bénéficie de 3 expositions est naturellement lumineuse et ne demande qu'à être modernisée. Côté pratique, elle dispose d'un beau sous-sol total composé d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie avec son lavoir en pierre, d'un espace de stockage/atelier et d'un garage. Si une petite citadine rentre aisément, sachez que la familiale devra quant à elle rester dans dans l'allée de votre propriété. Pour finir, la maison dispose d'un jardin dont la taille sera parfaite pour pouvoir en profiter sans en être esclave tout comme la terrasse. Si vous souhaitez personnaliser votre futur bien sans faire de concession sur l'emplacement et que vous vous êtes reconnus, nous aurons plaisir à vous installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 342 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Pomès Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Avenue du Général Leclerc
94700 Maisons-Alfort

01 48 93 73 84

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103 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de meubles en bois et d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, d'un canapé confortable orné de motifs floraux et de meubles en bois traditionnels. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette salle à manger baignée de lumière présente un mobilier en bois chaleureux, incluant une table ronde et des chaises, ainsi qu'une grande armoire vitrée. Les rideaux blancs et le sol carrelé complètent l'ensemble. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette salle à manger rustique présente un buffet en bois orné de vaisselle, une table ovale et des chaises en bois. Des tableaux décorent les murs, créant une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette cuisine rustique en bois massif, avec ses placards ornés et ses murs en carrelage orange, offre un charme d'antan. L'espace fonctionnel comprend un évier, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois avec un papier peint floral distinctif. La combinaison de boiseries traditionnelles et de motifs audacieux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs vert pâle, un tapis beige et des plinthes en bois sombre. Un tableau est accroché au mur, ainsi que trois petites décorations. Des rideaux à motifs colorés ornent la fenêtre. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux avec une grande armoire blanche intégrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre dotée de rideaux fleuris. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo sur pied, offre un espace fonctionnel et classique. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, complétant l'ambiance. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois rustique, des tables de chevet assorties et une décoration murale sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre dotée de rideaux élégants. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente un intérieur avec un bar en bois orné, des portes vitrées doubles et un papier peint à motifs. Le sol est carrelé et un rideau orne la fenêtre. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente un meuble en bois de style ancien, probablement un secrétaire, à côté d'une fenêtre ornée de rideaux fleuris. Une chaise en rotin est visible sur la gauche, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un bac de lavage en pierre, et une grande porte en bois. L'espace est bien éclairé et semble pratique pour le stockage. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
  • Ce bien immobilier présente un espace de rangement brut, potentiellement un garage ou une cave, avec des éléments de stockage visibles tels que des cartons et des meubles. L'installation électrique est apparente, suggérant un besoin de rénovation. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort
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    Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de meubles en bois et d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort

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