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Maison à vendre
3 pièces • Marseillan

  • Bon état

388 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 53b3e3f2-80a1-4b99-a4d5-ccbd916832b4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 96 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 129 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vente maison fonctionnelle à Marseillan avec grand jardin et garage. À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans un environnement paisible et préservé, cette agréable maison lumineuse se situe à seulement 3 km du cœur de Marseillan, accessible en longeant la magnifique promenade de la Belle Scribote au bord de l’étang de Thau. Édifiée sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 1129 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme et confort. La maison se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un séjour-salle à manger convivial, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée, ouverte sur une belle véranda d’environ 20 m². Une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant et un cellier fonctionnel complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation gainable réversible, une isolation de toiture, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires intégrées, un visiophone et un portail électrique. À l’extérieur, la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse semi-couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un grand garage fermé, doté d’une avancée de piliers et de voûtes surmontées d’une génoise, apporte une touche de charme méditerranéen supplémentaire. Une dépendance en bois de type cabanon de jardin complète enfin le bien, offrant des solutions de rangement ou d’usage annexe. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison secondaire ou à une retraite au soleil.
Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1350 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un abri pour voiture attenant. La propriété dispose d'une allée pavée, d'un jardin bien entretenu et d'une façade accueillante, le tout baignant sous un ciel bleu clair. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan

Maison à vendre - 3 pièces •

388 000 €

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

04 67 00 05 04

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4.6 https://www.orpi.com/cabinetanthinea/ 0 5 262 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété offre un cadre de vie attrayant avec un espace extérieur bien entretenu, comprenant un portique, une terrasse pavée et une végétation luxuriante. La maison présente une architecture traditionnelle avec de grandes fenêtres, promettant un intérieur lumineux. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
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