Maison à vendre
4 pièces • Marseillan

Bon état

349 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b5d994b-1777-47f4-8e79-53b3ef5917ca

L'essentiel

4 pièces
Surface 98 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 185 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Climatisation
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Vente maison à Marseillan à bord d'étang. À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) cette agréable villa idéalement située à proximité du centre, en bord d’étang, offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien à l’année que pour de belles vacances en famille. La maison se compose d’un séjour-cuisine cathédrale, lumineux et convivial, de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d’eau et WCs. Un garage d’environ 19 m² complète l’ensemble. La villa a récemment bénéficié de nombreux travaux de rénovation : deux salles d’eau, cuisine, huisseries, ainsi que l’installation d’un poêle à granulés. Pour un confort optimal en toute saison, elle dispose également de deux climatisations, une par niveau de vie, ainsi que d’un monte-escaliers sur mesure, particulièrement pratique. À l’extérieur, ce bien rare bénéficie d’un accès direct au chemin du Canal, via un parc privatif au lotissement, pour une participation de seulement 24 € par an. Cet espace offre un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les enfants et petits-enfants, ainsi qu’un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder, parfait pour une vie à l’année ou pour profiter de moments privilégiés en famille.
Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr