Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 80 m² Marseille 13

Bon état

318 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d268c93-c500-49fb-be9b-c7ec90a6d58a

L'essentiel

3 pièces
Surface 80 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 450 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Grenier

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A LA VENTE/ EXCLISIVITE/ ORPI/ 13013/ MAISON. À VENDRE – Charmante maison familiale avec jardin, garage et grenier aménageable !

À proximité immédiate du métro Malpassé, découvrez cette agréable maison , offrant un cadre de vie particulièrement appréciable, à la fois pratique, familial et au calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel qu’offre cette maison.

Elle se compose notamment de :

️ Un salon de 25 m², confortable et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

️ Une cuisine attenante à la salle à manger, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

️ Deux chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d’un espace bureau.

Un grenier aménageable, véritable atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer de la surface habitable, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail selon leurs envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m², un véritable espace de respiration en ville ! Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours en famille. ️

Autre avantage particulièrement recherché : la propriété dispose d’un garage indépendant situé à l’intérieur du terrain, vous permettant de stationner facilement et en toute tranquillité.

Maison non mitoyenne des deux côtés, offrant davantage d’intimité et un environnement agréable.

La proximité du métro Malpassé constitue également un véritable plus : vous bénéficiez d’un accès facilité aux transports et aux commodités du quotidien, tout en profitant d’un véritable extérieur.

Une maison pleine de potentiel, avec jardin, garage, grenier aménageable et de beaux volumes… le tout dans un secteur recherché !

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison avec extérieur ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

À découvrir rapidement ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme… ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr