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Maison à vendre
4 pièces • Agde

  • À rafraîchir

546 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 07fe572a-0860-4c8d-bcd4-36546d77831e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109,56 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 248 m²

  • Séjour 41,42 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - BELLE PROPRIETE À FORT POTENTIEL. Un potentiel exceptionnel pour cette belle propriété sur 1 200 m² de parcelle au calme.
Située au cœur d'un quartier résidentiel très recherché et paisible du Grau d'Agde, cette maison traditionnelle, implantée sur un splendide terrain arboré à l'abri de tout vis-à-vis, offre une opportunité rare sur le secteur.
Idéale pour les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur projet sur mesure, la bâtisse nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur l'espace baignade, d'une cuisine avec son arrière-cuisine adjacente, d'une véranda, ainsi que d'une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur avec sa salle d'eau et son WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un placard de rangement et une seconde salle d'eau.
Le véritable point fort reste son extérieur d'exception, parfaitement préservé des regards indiscrets, disposant d'une piscine maçonnée de 8×4 m, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un garage fermé, le tout agrémenté d'un forage.
Une adresse privilégiée, une parcelle rare et un fort potentiel de valorisation : à visiter sans tarder.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A&C Immobilier

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  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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