Maison à vendre
5 pièces •
Vias
- Villa
- Neuf
579 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d71b576c-b487-4cba-afea-cdbdc4579841
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 128 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 360 m²
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Séjour 41,10 m²
Intérieur
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Dressing
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Alliant lignes contemporaines, prestations d'exception et performances énergétiques optimales (norme RE2020), cette propriété clés en main de 128 m² habitables a été conçue pour offrir un confort de vie absolu sous le soleil méditerranéen.
Les points forts du bien :
Cadre de vie privilégié : Quartier résidentiel recherché, au calme absolu, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des accès routiers.
Économie à l'achat : Frais de notaire réduits.
Espace extérieur d'exception : Jardin paysagé avec piscine privée sans vis-à-vis et vaste terrasse ensoleillée à l'étage offrant une superbe vue dégagée.
Espace modulable : Pièce indépendante attenante de plain-pied, idéale pour un bureau de télétravail, une salle de sport ou un studio d'invités.
Description détaillée
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine américaine entièrement équipée.
Une élégante suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative.
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Un espace polyvalent communicant entre le garage et le jardin, ouvrant directement sur la piscine (bureau, dépendance, zone fitness).
À l’étage (Espace nuit & Panorama) :
3 grandes chambres avec placards sur mesure aménagés, dont une suite bénéficiant d'une salle d'eau dédiée et d’un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains familiale moderne combinant douche et baignoire.
Un second WC séparé.
Une magnifique terrasse plein sud avec vue dégagée, accessible depuis la chambre et le dégagement.
Annexes & Prestations techniques :
Grand garage carrelé et isolé.
Matériaux nobles, finitions soignées et bilan énergétique haute performance (RE2020).
Une propriété rare sur le marché viassois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 52 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
52
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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