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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Agde

  • Bon état

478 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 21d7191d-1de9-477e-b84d-1a241a159ec8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 471 m²

  • Séjour 54 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

AGDE - COUP DE COEUR - VILLA LUMINEUSE EN 4 FACES AVEC JARDIN PAYSAGÉ. Vous recherchez une villa alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Cette magnifique villa quatre faces, entièrement climatisée, parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis, saura vous séduire dès la première visite.

Située dans un quartier très recherché, elle offre des prestations de qualité et des espaces de vie parfaitement pensés.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, prolongé par une agréable loggia donnant sur un superbe jardin paysagé aux essences soigneusement sélectionnées. Une élégante suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, complète ce niveau et offre un véritable espace de détente.

Un atout supplémentaire : une pièce polyvalente de 21 m² au rez-de-chaussée, idéale pour aménager un bureau de télétravail, une chambre d’amis, une salle de sport ou encore un espace de loisirs, selon vos envies.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Les panneaux photovoltaïques constituent également un réel atout en matière de consommation énergétique.

Très lumineuse, parfaitement agencée et ne nécessitant aucun travaux, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 103 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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A&C Immobilier

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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