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Maison à vendre
4 pièces • 107,41 m2 Agde

  • Bon état

388 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 555d6767-3eb3-445d-a21c-83b3911104b0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 396 m²

  • Séjour 27,79 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AGDE - BELLE MAISON 3 FACES - JARDIN - TERRASSE - BOULODROME. Uniquement dans notre agence, laissez-vous séduire par cette superbe maison 3 faces, nichée sur une belle parcelle arborée de 396 m². Un véritable havre de paix qui allie à la perfection confort familial et douceur de vivre méditerranéenne.

Côté extérieur : l'art de vivre du Sud
Tout est pensé pour vos moments de partage : une grande terrasse avec sa cuisine d'été (et vraie cheminée barbecue), un authentique boulodrome privé pour vos fins de journées ensoleillées, ainsi qu'un abri de jardin pratique.

À l'étage : un espace de vie lumineux
Vous y découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante en parfait état, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée : un potentiel exceptionnel de 70 m²
C'est le grand atout de cette maison ! Ce niveau offre une totale autonomie grâce à une dépendance (espace nuit de 30 m², salle d'eau et WC). Vous disposez également d'une pièce traversante idéale pour agrandir l'espace, accueillir vos proches ou générer un rendement locatif.
Le plus ? Cet espace est parfait pour l'installation d'une profession libérale.

Un grand garage de 24 m², une buanderie fonctionnelle et un établi traversant pour les bricoleurs complètent ce niveau.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2730 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de 4 pièces offre un cadre de vie agréable avec son jardin paysager et sa terrasse. La maison dispose également d'un garage double et d'une allée spacieuse, le tout dans un environnement calme et résidentiel. A&C Immobilier - Agde

Maison à vendre - 4 pièces • 107,41 m2

388 000 €

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A&C Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 137 avis clients
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