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Maison à vendre
4 pièces • 124,31 m² Arras

Bon état

243 000 €

Honoraires : 1.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 102€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 46d2699b-da09-41bf-b5c8-e63522d867fa

L'essentiel

4 pièces
Surface 124,31 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 276 m²
Séjour 17,90 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ARRAS – Secteur Arrière-Gare. Oubliez le stress des transports, vivez la ville au calme.

Imaginez un quotidien où la montre ne dicte plus votre rythme. Située dans une rue paisible du quartier prisé de l'Arrière-Gare, cette maison "Bel Étage" vous offre le luxe rare de tout faire à pied : le train pour vos déplacements, les écoles pour les enfants et le centre-ville pour vos sorties.

L'architecture de cette maison a été pensée pour capturer la lumière. Dès le premier niveau, l'espace de vie s'ouvre généreusement, créant une circulation fluide entre le salon chaleureux et la cuisine ouverte. C'est ici que bat le cœur de la maison, dans une atmosphère aérée où chaque membre de la famille trouve sa place sans se sentir à l'étroit.

À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois chambres spacieuses aux volumes équilibrés. Mais le véritable secret de cette propriété se trouve en bas : un sous-sol complet avec un double garage, une denrée précieuse en milieu urbain. Plus besoin de tourner en rond pour stationner, votre confort commence dès votre arrivée devant la maison.

Le jardin clos, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, n'attend que vos projets de potager ou vos soirées entre amis. Venez ressentir l'énergie de ce lieu par vous-même.

Le sous-sol offre un potentiel de rangement incroyable. Outre les voitures, c'est l'endroit rêvé pour aménager un atelier de bricolage ou stocker votre matériel de sport à l'abri des regards

Fiche Technique
Surface habitable : 124,31 m²
Espaces de vie : Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte traversante
Espace nuit : 3 grandes chambres et une salle de douche contemporaine
Stationnement: Double garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur)
Extérieurs : Jardin clos et privatif
Localisation : Secteur Arrière-Gare, Arras (2 min à pied de la gare)
Annexes : Cave saine et espaces de stockage optimisés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 102€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 299 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 45 kgeqCO2/m².an
E
F
G

299 45

45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3590 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

ORPI PLI Arras

03 21 22 00 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 124,31 m²

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8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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