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Maison à vendre
4 pièces • 117 m² Arras

Maison semi-mitoyenne
Bon état

248 575 €

Honoraires : 1.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (244 491€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c7fb96d1-b9dd-4f2e-9169-587de113520f

L'essentiel

4 pièces
Surface 117 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 223 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville 117 m² avec jardin – Arras arrière gare. Maison de ville à vendre – À 5 minutes à pied de la gare TGV-TER d’Arras

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette charmante maison de ville de 117 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable jardin à l’arrière

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux et convivial

Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d’une belle luminosité

Un WC indépendant avec lave-mains

Une buanderie d’environ 10 m² (non comprise dans la surface habitable)

Au premier étage :

Un palier desservant les pièces

Deux grandes chambres

Une salle de bains avec WC

Un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau

Au deuxième étage :

Une suite parentale comprenant chambre, espace douche, vasque et rangements

Extérieurs :

Un jardin agréable à l’arrière

Une terrasse

Une cave

Stationnement :

Possibilité d'acquérir un garage situé à moins de 300 mètres

Prestations :

Chauffage: Pompe à chaleur

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants

Situation privilégiée : proche des commodités, écoles, transports et du centre-ville d’Arras.

Contactez-nous pour visiter cette maison fonctionnelle et pleine de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (244 491€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 185 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

185 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2021 € et 2735 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 117 m²

248 575 €

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8 C Rue Paul Doumer
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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