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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Avignon

  • Parfait état

465 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ba81c96b-acb9-4d55-98d8-d1f011a0adba

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 138 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 417 m²

  • Séjour 41,22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison première ceinture - dépendance - jacuzzi. Nichée en impasse, au cœur de la ville, en première ceinture d’Avignon, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette magnifique maison de 1953 développant 122 m² habitables est une véritable pépite ! Un emplacement privilégié qui réserve une belle surprise : une fois le portail franchi, l’agitation de la ville laisse place à un véritable havre de paix, à l’abri des regards et de l’effervescence urbaine.

Dès l’entrée, le charme opère… Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie, où les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux, la cheminée et les grandes ouvertures créent une atmosphère unique, pleine de caractère. Véritable fil conducteur de cette maison, la lumière naturelle s’invite dans chaque espace et sublime les volumes tout au long de la journée.

La superbe cuisine ARTHUR BONNET, entièrement équipée, allie élégance et convivialité. Sa majestueuse verrière en fer forgé, ouverte sur l’extérieur, apporte un cachet exceptionnel et laisse généreusement entrer la lumière, créant une magnifique continuité entre intérieur et extérieur. Elle s’ouvre sur une superbe terrasse avec jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux moments de partage.

À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres, une spacieuse salle de bains ainsi qu’un dressing, pour un confort de vie au quotidien.

Et ce n’est pas tout… Une superbe dépendance de 15 m², disposant de son propre espace nuit et d’une salle d’eau, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou laisser libre cours à vos envies !

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 400 m², exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. Un cadre privilégié où il fait bon se ressourcer, loin de l’agitation, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard ! La maison bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d’un chauffage central au gaz, d’un portail automatique ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Des équipements appréciables qui viennent parfaire les prestations de cette propriété pleine de charme.

Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, où la lumière règne en maître et où l’on savoure le calme insoupçonné d’une maison en plein cœur de la ville.

Une visite, et vous comprendrez… Coup de cœur assuré ! ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

  • Cette propriété présente une charmante cour pavée avec une petite piscine, un coin salon extérieur confortable et une maison attrayante avec des éléments architecturaux traditionnels et modernes. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette propriété présente une architecture attrayante avec une touche méditerranéenne. La présence d'une végétation luxuriante, incluant des palmiers et des plantes ornementales, crée une ambiance sereine et accueillante. La combinaison de la pierre et des éléments végétaux suggère un design extérieur soigné. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une allée en gravier, offrant un espace extérieur attrayant. La maison présente une façade traditionnelle avec des touches modernes. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette photo présente une terrasse de luxe avec un coin repas extérieur, un barbecue et un espace salon confortable, idéal pour se détendre et recevoir. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon élégamment aménagés. La salle à manger dispose d'une table moderne et de chaises confortables, tandis que le salon offre un espace de détente avec un canapé et une télévision. Agence M Immobilier - Avignon
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger élégante et un salon confortable. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et aérée. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec évier et plaque de cuisson. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, offrant une belle luminosité. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'équipements haut de gamme, d'un îlot central fonctionnel et d'une grande baie vitrée offrant une luminosité optimale. Agence M Immobilier - Avignon
  • Ce salon élégant présente une cheminée en pierre, deux fauteuils en cuir marron et une table basse ronde. La pièce s'ouvre sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie harmonieux et sophistiqué. Agence M Immobilier - Avignon
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en bois avec une rampe en fer forgé noir. Le mur est orné d'un papier peint tropical audacieux et une porte vitrée blanche mène à l'extérieur. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette chambre offre un espace lumineux et aéré, avec un lit confortable, une télévision et une chaise invitant à la détente. Les grandes fenêtres donnent sur un jardin verdoyant. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée comprend un lit simple, un bureau et une fenêtre offrant une vue sur les toits. Les touches ludiques incluent des plantes décoratives et des rideaux colorés. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette salle de bain moderne et élégante dispose d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les matériaux de qualité et le design soigné créent une atmosphère luxueuse. Agence M Immobilier - Avignon
  • Ce couloir lumineux offre une belle perspective avec ses portes blanches et son parquet. Il est doté de rangements intégrés et d'un grand miroir, créant une atmosphère élégante et fonctionnelle. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette photo présente une cour extérieure avec une table et une chaise, sous un palmier. L'espace est aménagé avec des graviers et des plantes, offrant un cadre paisible. Agence M Immobilier - Avignon
  • Ce studio moderne et compact dispose d'un espace de couchage en mezzanine accessible par un escalier métallique. Une petite salle de bain avec WC est visible. L'aménagement optimise l'espace. Agence M Immobilier - Avignon
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne avec paroi en verre, un meuble vasque en bois et des finitions en marbre. L'éclairage soigné et le miroir design complètent l'ensemble. Agence M Immobilier - Avignon
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    Cette propriété présente une charmante cour pavée avec une petite piscine, un coin salon extérieur confortable et une maison attrayante avec des éléments architecturaux traditionnels et modernes. Agence M Immobilier - Avignon

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