Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Avignon

Bon état

265 000 €

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e5f4dc6f-2ab1-4c3c-8e82-26af0a922f60

L'essentiel

4 pièces
Surface 117 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 162 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité – Quartier Saint-Ruf à Avignon
Située dans une petite rue non passante, au calme, cette charmante maison de ville de 117 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son agréable jardin intimiste exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une kitchenette, permettant d'envisager différents usages selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert un salon traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à vocation décorative, une cuisine entièrement équipée, une chambre climatisée avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement refaite et isolée avec 40 cm de laine de roche, murs doublés et isolés, menuiseries PVC à double vitrage, chauffage central au gaz de ville pilotable à distance et climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.
Un garage/atelier de 18 m² complète l'ensemble. Avec une largeur de 2 mètres, il est idéal pour un petit véhicule ou des deux-roues.
Afin de vous aider à vous projeter, j'ai pris la liberté de moderniser virtuellement la décoration intérieure grâce à l'intelligence artificielle, tout en respectant les volumes et les caractéristiques du bien.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des établissements scolaires, accessibles à pied.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr