- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces • 105 m2
Bagnols-en-Forêt
- Détachée / individuelle
- Parfait état
499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9842e029-83e3-42da-8af2-25b6a9d4ce00
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 123,64 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 293 m²
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Séjour 35,74 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Insert à granulés
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Vous recherchez une maison plain-pied sans travaux, au calme et proche de la nature ? Vous êtes au bon endroit. À Bagnols-en-Forêt, dans le secteur prisé de Plan Forent, cette maison plain-pied rénovée incarne la tranquillité et le confort de vie que vous envisagez. Construite dans les années 1986, elle a bénéficié d'une rénovation récente et s'avère particulièrement bien entretenue, offrant une sérénité immédiate lors de la visite.
Cette demeure traversante, orientée EST-OUEST, s'étend sur 123,64 m² de surface habitable implantée sur un terrain généreux de 1293 m². Reposant sur un vide-sanitaire facilement accessible et dotée d'un accès combles pratique, cette maison affiche une structure saine et de bonne construction, le tout soutenu par un DPE de classe C, gage de performance énergétique correcte.
À l'intérieur, l'organisation des espaces favorise un mode de vie fluide et convivial. L'entrée accueillante, agrémentée de placards et vestiaires, ouvre sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un insert à granulés, qui confère une atmosphère chaleureuse en période hivernale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur cet espace de vie principal, créant une dynamique ouverte très appréciée des familles modernes. Une véranda climatisée prolonge l'espace intérieur, offrant un coin salon supplémentaire et, aspect remarquable, une cuisine d'été équipée avec barbecue intégré.
La maison comprend trois chambres pensées pour adapter à différents besoins familiaux. La première chambre bénéficie d'une situation calme. La deuxième chambre dispose d'un coin douche pratique pour les petits espaces. La troisième chambre, spacieuse, peut tout aussi bien servir de chambre d'enfant que de bureau ou de pièce multifonctionnelle selon vos envies. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent les sanitaires.
Les extérieurs constituent l'un des charmes majeurs de ce bien. Un jardin soigneusement entretenu se déploie sur un terrain plat et clôturé de 1293 m², garantissant intimité et sérénité totales. Une piscine de 12 x 6 mètres, accompagnée d'une terrasse, d'une pergola et d'une cuisine d'été extérieure, transforme ce jardin en véritable oasis de détente et de loisirs. Des sanitaires complets, incluant douche et WC, desservent cet espace piscine pour plus de confort. Un bassin à poissons ajoute une touche de poésie et de sérénité aux lieux. Un garage de 19 m² offre un espace de rangement et d'abri pour véhicule, complété par un espace de stationnement extérieur. L'accès au terrain est sécurisé par un portail coulissant électrique à l'avant avec portillon piéton dédié, et par un portail manuel à l'arrière, offrant une flexibilité d'accès bienvenue.
Situé à proximité immédiate de la Ferme d'Idélix (à environ 5 minutes), le bien bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur réputé calme et préservé. Depuis votre maison, vous accédez directement à la forêt pour des promenades quotidiennes, un atout majeur pour tous les amoureux de nature et de bien-être. L'absence totale de vis-à-vis renforce cette sensation de havre de paix, permettant une vie tranquille et ressourçante au quotidien.
Sur le plan pratique, la maison est équipée de la fibre internet, offrant une connectivité moderne indispensable. L'assainissement est assuré par une fosse septique, système approprié pour ce type de localisation rurale. Ces équipements modernes et fonctionnels constituent des atouts essentiels pour une famille cherchant à conjuguer calme de la campagne et confort contemporain.
Proposée à 499 000 €, cette maison représente une opportunité remarquable pour acquéreurs en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre équipe vous invite à découvrir toutes les originalités et le charme authentique de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 134 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
134
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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