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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bénesse-Maremne

  • Bon état

540 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 262b1b81-67ac-43d7-80d6-f240af4ffac7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 147 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 426 m²

  • Séjour 33,05 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéalement située à quelques minutes des plages prisées de Capbreton et d'Hossegor, cette authentique maison landaise a été rénovée et réagencée pour offrir des volumes ouverts, lumineux et fonctionnels.

À l'intérieur :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un vaste salon séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée tout équipée avec espace repas, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, rangements.

Étage : Une grande mezzanine s'ouvrant sur un balcon, une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des combles aménagés en rangements.

En complément, la maison bénéficie d'un poêle à bois côté salon et d'une climatisation réversible dans le salon séjour, la cuisine et la chambre de l'étage, pour un confort optimal été comme hiver.

À l'extérieur et annexes :

Edifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour vos repas d'été. Un garage indépendant avec atelier, une arrière-cuisine et une serre complètent ce bien.

Une maison chaleureuse, alliant la douceur de vivre landaise à la proximité immédiate des commerces et de la côte.

Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1952 € et 2640 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style traditionnel, entourée d'arbres matures et d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La maison blanche avec ses volets rouges et son toit orange présente un charme authentique. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace. Agence Michelot - Bénesse-Maremne

Maison à vendre - 4 pièces •

540 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Michelot

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
43 Avenue Nationale
40231 Saint Vincent De Tyrosse Cedex

05 58 77 01 78

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4.8 https://www.orpi.com/michelot/ 0 5 84 avis clients

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