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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 75 m2 Capbreton

  • Bon état

535 000 €

  • Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8abe3e0a-2d2c-40bc-aeda-2c2fd2a15480

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 75 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 302 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Quartier des Écrivains à Capbreton au CALME maison de 75 m² en pleine propriété. Quartier CALME et RESIDENTIEL entre Capbreton et Hossegor !
Maison en pleine propriété sur un terrain très agréable plat et clôturé d'env 300 m² sans vis-à-vis.
Profitez d'un cadre de vie préservé où vous vous déplacerez partout en vélo sur des pistes cyclables sécurisées. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, la maison de famille que tout le monde apprécie !
La maison dispose en rez de chaussée, d'un salon d'une cuisine cuisine ouverte configurés en L avec une exposition plein sud ainsi que de multiples fenêtres garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche et un WC indépendant. Le volume du salon est conçu de manière à pouvoir fermer facilement une partie de l'espace pour créer une chambre de plain-pied.

À l'étage, une grande mezzanine avec velux (possibilité de fermer) + 2 chambres, une salle de bain avec WC.

Les PLUS de la villa.
Maison parfaitement entretenue avec façades extéieures repeintes en 2025
Possibilité de rentrer une voiture dans le jardin + une place de parking devant la maison. Garage fermé en +pour vos vélos et matériel de loisirs.

Une visite virtuelle est disponible demande pour vous permettre de découvrir ce bien rare et son environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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