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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bollène

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

175 000 €

  • Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e689a1d2-6189-4c1b-88c7-dfe01b7a56f3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,61 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 131 m²

  • Séjour 22,59 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison de ville - terrasse - garage - 3 chambres. Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 99 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville, au fond d’une impasse calme et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison offre de beaux volumes, elle se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante et d’un grand séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à bois et d’une climatisation réversible. L’une des chambres bénéficie également d’un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue et d’un local fermé de 5 m², idéale pour les beaux jours. Un garage d'enrivon 48 m² complète également ce bien.

Côté prestations, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la toiture a été refaite en 2025 et les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants ont été remplacés en 2021, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
Le bien bénéficie également d’une bonne performance énergétique avec un classement D (DPE).

Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Ne tardez plus et contactez-nous au 04 13 97 02 34 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2710 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse ou un patio charmant, doté d'une pergola en chaume offrant une ombre agréable. L'espace est aménagé avec une table et des chaises, invitant à la détente en extérieur, agrémenté de plantes luxuriantes et d'une décoration rustique. Le Lez Immobilier - Bollène

Maison à vendre - 4 pièces •

175 000 €

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

04 13 97 02 34

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4.8 https://www.orpi.com/lelezimmobilier/ 0 5 255 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain présente un sol carrelé bleu, une douche avec porte en verre, un lavabo blanc et un miroir rond. Les murs sont ornés de carreaux bleus et blancs, avec une serviette rouge accrochée. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Cette chambre présente un lit en bois avec une literie superposée, une armoire ouverte débordant de vêtements et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration est simple et fonctionnelle. Le Lez Immobilier - Bollène
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    Cette photo présente une terrasse ou un patio charmant, doté d'une pergola en chaume offrant une ombre agréable. L'espace est aménagé avec une table et des chaises, invitant à la détente en extérieur, agrémenté de plantes luxuriantes et d'une décoration rustique. Le Lez Immobilier - Bollène

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