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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bollène

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

159 000 €

  • Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e689a1d2-6189-4c1b-88c7-dfe01b7a56f3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,61 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 131 m²

  • Séjour 22,59 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison de ville - Centre ville de Bollène - terrasse - garage 48 m² - 3 chambres. Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 99 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville, au fond d’une impasse calme et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison offre de beaux volumes, elle se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante et d’un grand séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à bois et d’une climatisation réversible. L’une des chambres bénéficie également d’un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue et d’un local fermé de 5 m², idéale pour les beaux jours. Un garage d'enrivon 48 m² complète également ce bien.

Côté prestations, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la toiture a été refaite en 2025 et les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants ont été remplacés en 2021, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Installation d'une chaudière à gaz.
Le bien bénéficie également d’une bonne performance énergétique avec un classement D (DPE).

Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Ne tardez plus et contactez-nous au 04 13 97 02 34 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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1 Avenue Louis Pasteur
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