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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bollène

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

170 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c55c080e-c9eb-464a-95c9-732ba17dd7ef

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,24 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 884 m²

  • Séjour 37,37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de caractère avec grange et jardin. Votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier à rénover entièrement situé dans le secteur Saint-Blaise, à Bollène, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux habitations, ses vastes dépendances et son agréable terrain.

La première habitation d'environ 77 m², se compose d'une entrée desservant un couloir distribuant les différentes pièces. Vous y découvrirez une cuisine avec placard de rangement, un salon lumineux, deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau.

Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rénovation et de remise aux normes seront à prévoir, notamment concernant l'installation électrique.

En sous-sol, plusieurs caves offrent d'importants espaces de stockage.

La seconde habitation d'environ 49 m², présente également un fort potentiel de réhabilitation. Elle comprend une pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, prolongée par une cuisine à rénover. La réalisation d'une salle d'eau est à prévoir. Les fenêtres sont en bois simple vitrage.

À l'étage, un bureau, un dégagement et une grande chambre avec cheminée composent l'espace nuit.

À l'extérieur, une vaste remise ouverte sur le jardin permet de multiples usages. Une grange complète l'ensemble et offre encore davantage de possibilités d'aménagement.

Cet ensemble rare saura vous séduire par ses nombreuses dépendances, ses volumes généreux et le charme de l'ancien, qui constituent de véritables atouts pour ce bien aux multiples perspectives.

Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 425 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 86 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 425 86
Émissions GES F 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4040 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une entrée de maison avec un escalier en pierre menant à une porte en bois massive. La végétation environnante ajoute du charme à la propriété, suggérant un cadre paisible et rustique. Le Lez Immobilier - Bollène

Maison à vendre - 5 pièces •

170 000 €

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

04 13 97 02 34

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4.8 https://www.orpi.com/lelezimmobilier/ 0 5 256 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre à coucher nécessitant une rénovation complète. On y trouve un lit défait, une armoire ancienne, une cheminée rouge et une étagère. Les murs et le plafond montrent des signes de délabrement. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Terrain constructible de 1000 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités. Le Lez Immobilier - Bollène
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