Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Calais

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

154 000 €

  • Honoraires : 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bbd9754c-39bb-4af7-b220-093d6bac6fed

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 84 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

À Vendre – Spacieuse Maison Bel-Étage – Calais Centre-Ville. Située en plein cœur de Calais, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison bel-étage semi-mitoyenne, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.

Elle se compose comme suit :

? Premier étage :
Un grand séjour lumineux avec cheminée,
Une cuisine aménagée,
Une buanderie,
Un WC indépendant.

️ Second niveau :
Un palier desservant deux belles chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée,
Une salle de bain avec WC.

Dernier niveau :
Une troisième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis.

Les plus :

Une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours,
Un grand garage, très appréciable en centre-ville.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.
Des travaux de rénovation seront également nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement.

Le tout dans une maison offrant de beaux volumes, un cachet chaleureux, et un emplacement central, à deux pas des commodités et des axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

PRIX : 160.000€ FAI

Pour toute information ou visite :
Agence : O3 21 46 53 8O
Anthony – Agent commercial : O6 46 62 69 76


Consultez les risques liés à ce bien sur :
www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 597 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 597 19
Émissions GES C 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4160 € et 5670 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
16 Boulevard Pasteur
62100 Calais

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-calais-62100-bbd9754c-39bb-4af7-b220-093d6bac6fed/ 0 5 337 avis clients

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