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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 191 m2 Capbreton

  • À rénover

1 260 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0c6e530c-04f4-4097-ad0e-4faeb1e6ff7a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 191 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 145 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité – L’Écrin des Océanides : Un projet architectural unique à Capbreton. En exclusivité. Située dans le quartier très prisé des Océanides, cette propriété bénéficie d’un emplacement absolument rare où tout se fait à pied. En seulement cinq minutes à pied, vous rejoignez le sable fin des plages ou le marché du centre-ville, tout en profitant d'un accès immédiat à la piste cyclables qui passe devant la maison. Nichée au bout d'une impasse calme, la maison occupe une position dominante au cœur d’un environnement totalement arboré et verdoyant, garantissant une intimité totale et une vie à l’abri des regards.

Actuellement hors d’eau et hors d’air, elle se présente comme un plateau sain et robuste de 190 m² habitables, entièrement de plain-pied. La structure est prête à recevoir vos idées les plus audacieuses. Les plans actuels ont été imaginés pour offrir un confort haut de gamme avec une pièce de vie monumentale prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que trois chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle de bain.

Le potentiel de cette bâtisse ne s'arrête pas là. En entresol, vous disposez d'un garage et d'un espace de stockage de 190 m², une surface équivalente à la partie habitable. Une autre particularité remarquable réside dans son double accès sur deux rues différentes, offrant une flexibilité rare pour l'aménagement du terrain. Bien que ce projet demande des travaux pour être achevé, la qualité de l’emplacement, les volumes généreux et le charme naturel du site en font une opportunité exceptionnelle.

Nous tenons à votre disposition un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle pour vous projeter. Contactez-nous pour échanger sur ce projet ambitieux et découvrir tout le potentiel de cette future résidence d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes baies vitrées, un porche couvert et un jardin soigné. Idéale pour une vie paisible et lumineuse. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

Maison à vendre - 4 pièces • 191 m2

1 260 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 754 avis clients

Trophée réussite 2026

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