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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 191 m2 Capbreton

  • À rénover

1 260 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0c6e530c-04f4-4097-ad0e-4faeb1e6ff7a

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 191 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 145 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité – L’Écrin des Océanides : Un projet architectural unique à Capbreton. En exclusivité. Située dans le quartier très prisé des Océanides, cette propriété bénéficie d’un emplacement absolument rare où tout se fait à pied. En seulement cinq minutes à pied, vous rejoignez le sable fin des plages ou le marché du centre-ville, tout en profitant d'un accès immédiat à la piste cyclables qui passe devant la maison. Nichée au bout d'une impasse calme, la maison occupe une position dominante au cœur d’un environnement totalement arboré et verdoyant, garantissant une intimité totale et une vie à l’abri des regards.

Actuellement hors d’eau et hors d’air, elle se présente comme un plateau sain et robuste de 190 m² habitables, entièrement de plain-pied. La structure est prête à recevoir vos idées les plus audacieuses. Les plans actuels ont été imaginés pour offrir un confort haut de gamme avec une pièce de vie monumentale prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que trois chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle de bain.

Le potentiel de cette bâtisse ne s'arrête pas là. En entresol, vous disposez d'un garage et d'un espace de stockage de 190 m², une surface équivalente à la partie habitable. Une autre particularité remarquable réside dans son double accès sur deux rues différentes, offrant une flexibilité rare pour l'aménagement du terrain. Bien que ce projet demande des travaux pour être achevé, la qualité de l’emplacement, les volumes généreux et le charme naturel du site en font une opportunité exceptionnelle.

Nous tenons à votre disposition un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle pour vous projeter. Contactez-nous pour échanger sur ce projet ambitieux et découvrir tout le potentiel de cette future résidence d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété est nichée au cœur d'une pinède luxuriante, offrant une vue imprenable sur l'océan. Les maisons, avec leurs toits de tuiles, s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Un cadre idyllique pour une résidence secondaire ou principale. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

Maison à vendre - 4 pièces • 191 m2

1 260 000 € * prix indicatif

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-capbreton-40130-0c6e530c-04f4-4097-ad0e-4faeb1e6ff7a/ 0 5 749 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante. On y trouve une baignoire îlot, une douche vitrée, un lit confortable et des poutres apparentes, le tout dans une ambiance lumineuse et moderne. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
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  • Cette photo présente un plan d'étage et une vue 3D d'un bien immobilier. Le plan détaille la disposition des pièces, tandis que la vue 3D offre un aperçu immersif de l'espace intérieur. Le bien dispose d'un garage en sous-sol de 191m². Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
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40130 Capbreton

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