Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 114 m² Capbreton

Bon état

750 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2c0b2663-4824-40d7-af55-f66d98fb4f0e

L'essentiel

4 pièces
Surface 114 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 786 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Charme Landais au Cœur du Quartier des Écrivains à Capbreton. À la lisière d'Hossegor, découvrez une demeure de caractère nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte sud des Landes.
Située dans le prestigieux Quartier des Écrivains, cette authentique maison landaise de 114 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenue, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat et devenir une villa contemporaine d'exception.
Les Atouts de la Demeure
Volumes et Caractère : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, magnifiée par une très belle hauteur sous plafond, offrant un sentiment d'espace.
Vie de Plain pied possible : Le rez de chaussée dispose d'une cuisine indépendante et d'une suite confortable avec chambre et salle de bain attenante.
Espace Nuit à l'étage : Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande mezzanine polyvalente. Bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, les possibilités sont nombreuses.
Signature Landaise : Profitez de la typique terrasse à l'étage, un espace suspendu idéal pour vos moments de détente.
Un grand garage attenant complète ce bien. Sa structure permet une transformation facile en surface habitable, comme une suite parentale supplémentaire, un studio indépendant.
La maison est édifiée sur un jardin arboré. Le point fort majeur de cette propriété est sa proximité immédiate avec une zone communale protégée.
Un Potentiel d'Évolution Remarquable
En résumé
Surface : 114 m² habitables hors garage.
Configuration : 3 à 4 chambres avec mezzanine.
Localisation : Quartier des Écrivains, limite Hossegor.
État : Structure et entretien irréprochables, rafraîchissement esthétique à prévoir.
Une opportunité rare de s'offrir un emplacement premium entre forêt et océan.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser opérer le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 305 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 67 kgeqCO2/m².an
F
G

305 67

67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3790 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Moné Martinaud Capbreton

05 58 41 86 50

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 114 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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