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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 75 m2 Capbreton

  • Bon état

577 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8abe3e0a-2d2c-40bc-aeda-2c2fd2a15480

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 75 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 302 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison de 75 m² dans le très recherché Quartier des Écrivains à Capbreton. Située sur la paisible Place Maurice Ravel, découvrez cette maison à fort potentiel installée sur un agréable terrain arboré de 300 m². Sans aucun vis-à-vis et mitoyenne uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie particulièrement calme et préservé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. La façade extérieure a bénéficié d’un ravalement complet il y a un an seulement.

Dès l'entrée, vous disposez de rangements pratiques avant d'accéder à la pièce de vie. Le salon et la cuisine ouverte sont configurés en L et profitent d'une exposition plein sud ainsi que de multiples fenêtres garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche et un WC indépendant. Le volume du salon est conçu de manière à pouvoir fermer facilement une partie de l'espace pour créer une chambre de plain-pied.

À l'étape supérieure, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une grande mezzanine. Cette dernière est déjà équipée d'un Velux et sa configuration permet également de la cloisonner très simplement pour obtenir une pièce fermée supplémentaire. Une salle de bain avec baignoire et un second WC complètent ce niveau.

Pour le stationnement et le stockage, vous bénéficiez d'une place de parking devant la maison, ainsi que d'un garage fermé idéal pour abriter un véhicule ou ranger du matériel de loisirs.

Une visite virtuelle est disponible demande pour vous permettre de découvrir ce bien rare et son environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES C
Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La maison, avec son architecture attrayante, est nichée dans un environnement paisible, promettant tranquillité et confort. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

Maison à vendre - 4 pièces • 75 m2

577 500 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 753 avis clients

Trophée réussite 2026

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