Maison à vendre
4 pièces • Chamagnieu

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 498dda3d-497f-4abc-87c2-dd235d57ebac

L'essentiel

4 pièces
Surface 106,93 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 147,90 m²
Séjour 24,17 m²

Intérieur

Pompe à chaleur

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

LOT 3 — T4 DUPLEX AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE (106,93 M² HABITABLES) – 147 m2 de jardin privatif – 1 garage de 25 m2 et 1 place de stationnement extérieure. Laissez-vous charmer par ce magnifique T4 en duplex au volume généreux, situé au sein du domaine privé « Les Bâtisses » à Chamagnieu. Offrant l'alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, ce bien se distingue par son cadre extérieur privilégié et rare.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas.

En poussant la porte du rez-de-jardin, vous entrez dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse de 45 m² prolongée par un véritable jardin privatif de près de 148 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur d'exception. La cuisine, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Un WC indépendant et un cellier complètent ce premier niveau.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose trois belles chambres bien agencées, profitant d'une belle lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort.

Côté stationnement et rangements, le lot dispose d'un garage fermé de 25 m² auquel s'ajoute une place de parking extérieure privative. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, incluant du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, des menuiseries en aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés, et une isolation thermique performante.

Ce bien clé en main est proposé au prix de 290 000 € TTC (se décomposant en un plateau

Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé et offre un avantage rare : l'absence de syndic et de charges de copropriété.

DPE : non soumis.

Les informations, plans et notices descriptives complètes sont disponibles sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr