Maison à vendre
4 pièces • Chamagnieu

Maison mitoyenne
Parfait état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5094236b-f665-4694-ae5c-685b26d0ed46

L'essentiel

4 pièces
Surface 112,90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 23,10 m²
Séjour 32,91 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

Lot 2 - duplex T4 112,90 m2 - jardin de 23,10 mé - 2 places de stationnement privatives. Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² regroupant le séjour, l'espace repas et la cuisine.Vous serez séduit par le vide séjour de 26 m2 environ Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin privatif d'environ 23,10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Des prestations techniques et esthétiques de premier ordre

Le logement est livré clés en main avec des finitions haut de gamme :

• La température est idéalement régulée toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible Air/Air Mitsubishi.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon haute performance.
• L'isolation thermique intérieure renforcée et la VMC Hygro B garantissent une excellente efficacité énergétique.
• Les menuiseries en double vitrage aluminium et PVC arborent une teinte élégante Gris Quartz (RAL 7039) et sont équipées de volets roulants motorisés.
• Côté revêtements, vous bénéficierez de carrelages italiens grand format en grès cérame (Casalgrande Padana), d'une salle d'eau entièrement équipée (robinetterie Hansgrohe, receveur extra-plat) et de WC suspendus Geberit.

Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé et offre un avantage rare : l'absence de syndic et de charges de copropriété.

DPE : non soumis.

Les informations, plans et notices descriptives complètes sont disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr