• Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Champs-sur-Marne

  • Bon état

415 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 501840b9-c6da-46d6-85d5-aea6809c743b

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 552 m²

  • Séjour 24,24 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur pour cette jolie maison en meulière des années 1930 située dans un secteur pavillonnaire proche de la marne et non en zone inondable , sur élevée sur sous-sol total : garage , chaufferie , atelier , cuisine d'été . A l'étage : entrée , grande cuisine , séjour-salon traversant , (bureau ou chambre) pièce de vie de 35 m² , salle d'eau avec wc . Au 1er : dégagement , placards , 2 chambres spacieuses . Jardin arboré sans vis à vis de 552 m² . Venez la visiter vous serez séduit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 308 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 308 67
Émissions GES E 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2950 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces •

415 000 € * prix indicatif

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Gournay Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13/15 Avenue Paul Doumer
93460 Gournay Sur Marne

01 49 32 06 06

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/gournayimmobilier/ 0 5 125 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Maison à vendre 4 m2 à Champs-sur-Marne vignette-1
  • Maison à vendre 4 m2 à Champs-sur-Marne vignette-2
  • Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé accueillant, une table à manger en bois et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et les repas en famille.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger adjacente, un coin bureau et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour le travail à domicile. Il comprend un bureau en bois massif, une chaise confortable, une cheminée décorative et une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'espace est bien organisé et prêt à l'emploi.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un réfrigérateur, d'un évier, d'un plan de travail et d'une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'ambiance est sobre et pratique.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en bois avec des marches blanches et des contremarches brunes. Un miroir décoratif orne le mur à côté d'un radiateur et d'une petite table. L'éclairage est assuré par un plafonnier de style industriel.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et un sèche-serviettes. La décoration est simple et épurée, avec des touches de couleur apportées par les serviettes et les rideaux. La fenêtre apporte de la lumière naturelle.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une grande fenêtre arche donnant sur l'extérieur. Le mobilier en bois et la décoration sobre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente un ensemble de mobilier de jardin en résine tressée noire, comprenant un canapé deux places, deux fauteuils et une table basse. L'ensemble est disposé sur une terrasse pavée, entouré de verdure et d'un mur de briques.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit confortable, une petite bibliothèque et une décoration sur le thème britannique. La pièce est lumineuse et offre une vue sur une autre pièce via une porte ouverte.
Gournay Immobilier - Champs-sur-Marne
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Gournay Immobilier

13/15 Avenue Paul Doumer
93460 Gournay Sur Marne

01 49 32 06 06

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).