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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 80,24 m2 Champs-sur-Marne

  • Bon état

449 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6fae28ba-65a5-4744-92aa-7abeab1b6730

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 485 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5pièces - Champs sur Marne Bord de Marne. EXCLUSIVITÉ ORPI ADM – Maison avec fort potentiel – Bords de Marne, Champs-sur-Marne

️ Secteur prisé composé majoritairement de maisons individuelles, apprécié pour son cadre de vie et sa tranquillité
Édifiée sur un sous-sol total avec cave, la maison se compose :

Au rez-de-jardin :
Un vaste espace de 56 m² comprenant un garage et une salle d’eau avec WC, idéal pour une activité indépendante, un espace de vie complémentaire ou un aménagement sur-mesure.

Au premier niveau :
Une entrée avec dégagement, un salon traversant lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, une salle de bains avec WC et une chambre.

Au deuxième niveau :
Deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace enfants, bureau ou suite évolutive.

Les extérieurs :
Vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bureau…).

---

Les + du bien :
Quartier calme et très recherché
Environnement majoritairement pavillonnaire
Fort potentiel d’aménagement
Dépendance

---

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de valorisation.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Agence Du Marché

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
227 rue Pierre Brossolette
93160 Noisy Le Grand

01 43 04 60 60

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19 avis clients
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  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé confortable, d'une cheminée en briques et d'une salle à manger adjacente avec une table et des chaises. Les planchers en bois et la grande fenêtre ajoutent du charme. Agence Du Marché - Champs-sur-Marne
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