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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Charvieu-Chavagneux

  • Bon état

379 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2043e40-2972-4801-8d5c-fec3b0872bcb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 469 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi sur Charvieu Chavagnieu , on vous apporte cette sublime villa de plain pieds sur 469 m2 de terrain environ .
Découvrez cette superbe maison construite en 2015 de plain pieds de 82 m2 habitable pensée pour offrir un confort moderne et des prestations premium et des panneaux solaires sur batteries pour une consommation extrêmement basse ..
Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité des matériaux .
La pièce de vie lumineuse et élégante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse et sa piscine .
L'espace nuit est composée de trois chambres , une salle de bains neuve totalement équipée avec une baignoire balnéo, un wc .
La maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible gainable garantissant une température optimale en toutes saisons .
A l'extérieur , profitez pleinement du terrain de 469 m2 sans vis à vis avec sa piscine au sel de 6 par 3, chauffée et sécurisée avec un dôme coulissant afin de libérer toute la piscine en étant parfaitement intégrée à l'espace extérieur sur une magnifique terrasse de 60 m2 en grés avec un SPA installé en 2024 pour des moments agréable en toute tranquillité .
La maison est équipée de panneaux solaires de 2024 pour une auto consommation sur batterie, la consommation énergétique est extrêmement faible avec ce système ultra performant et vous avez aussi avec contrat de revente pour le surplus , volets roulant électrique , poêle a bois ,portail et garage motorisé , adoucisseur d'eau .abri de jardin , cuisine d'été . Car port .
Un garage carrelé et isolé complète ce bien offrant un espace fonctionnel supplémentaire .
Un bien rare et exclusif , alliant élégance modernité et confort absolu destiné à une clientèle exigeante .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 14 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 92 14
Émissions GES B 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € (2022, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine creusée, spa, et espace lounge extérieur. Idéal pour la détente et le divertissement, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin paysager et une terrasse spacieuse. Meximieux Transactions - Charvieu-Chavagneux

Maison à vendre - 4 pièces •

379 000 €

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Meximieux Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
12 Rue De Genève
01800 Meximieux

04 74 46 05 05

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4.7 https://www.orpi.com/meximieuxtransactions/ 0 5 209 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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