Maison à vendre
4 pièces • Cholet

Maison mitoyenne
Bon état

190 000 €

Honoraires : 3.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e10a8ae2-ec18-4f6b-835c-ad11cd8f5187

L'essentiel

4 pièces
Surface 75 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 193 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres avec terrasse. Cholet Quartier Recherché : Charmante Maison des Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse et Grenier Aménageable
Excellent état d’entretien | Secteur calme et prisé | Idéal 1er achat ou investissement
Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50. Offrant une surface habitable d’environ 75 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par son agencement fonctionnel, son absence de travaux majeurs et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur.
Un Intérieur Chaleureux, Prêt à Vivre et Évolutif
La maison propose une distribution intelligente où chaque espace est optimisé :
Espace de vie : Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de partage en famille.
Espace nuit : 3 chambres confortables sur un authentique plancher d'origine, apportant un cachet chaleureux indéniable.
Le "plus" valorisation : Un grand grenier exploitable offrant de superbes possibilités d’agrandissement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre).
État général : Très bien entretenu, le bien permet une installation ou une mise en location immédiate, tout en vous laissant la liberté de le décorer à votre goût.
Une Terrasse Conviviale et des Aménagements Pratiques
Extérieur : Une agréable terrasse privative pour profiter pleinement des beaux jours, organiser vos barbecues et vous détendre en toute tranquillité.
Stationnement : Des places de parking faciles et disponibles directement dans la rue au pied de la maison.
Une Vie de Quartier Privilégiée
Bénéficiez d'un environnement pratique et paisible au quotidien :
Commodités de proximité : Accès rapide aux commerces, supermarchés et services.
Famille & Transports : Écoles et arrêts de transports en commun accessibles à pied, combinant idéalement tranquillité résidentielle et vie citadine.
L'avis de l'expert : Les maisons des années 50 dans cet état de fraîcheur et d'entretien sont très recherchées sur Cholet. Sa configuration avec 3 chambres sur plancher, sa terrasse et son grenier aménageable représente un excellent rapport qualité/prix, garantissant une valorisation rapide après personnalisation et une forte demande locative.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et explorer tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 225 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 48 kgeqCO2/m².an
E
F
G

225 48

48

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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164 Rue Nationale
49300 Cholet

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