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Maison à vendre
4 pièces • 130 m2 Colomars

  • Villa
  • Parfait état

650 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6bfe7d3b-fe4a-4cf7-af81-4d8ac8291d19

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 426 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa de plain pied avec piscine. Située au calme absolu, découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m² avec piscine.

Bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Est, la villa offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de son environnement.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le séjour, particulièrement chaleureux, dispose d’un poêle suédois avec deux fenêtres à galandage, donnant sur une belle terrasse et la piscine, créant une atmosphère confortable en toute saison.
Il s’ouvre également sur une cuisine ouverte, prolongée par une salle à manger.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d’un dressing, ainsi que d’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec une piscine et une cuisine d’été.

Le vaste terrain de 1 400m2, préservé et agréable, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement particulièrement calme.

La villa dispose également d'un bureau et d'un vaste sous-sol qui accueille actuellement une pièce aménagée en studio de musique, accessible par un escalier ou un monte-charge. Cet espace pourra facilement être adapté à vos envies et besoins : bureau, salle de loisirs, espace indépendant, salle de sport ou encore chambre d’appoint.

Une cave à vin vient compléter les prestations.

Enfin, la propriété bénéficie d’un espace de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à 5 véhicules devant la maison.

Une propriété pleine de charme, offrant calme, confort, beaux volumes et qualité de vie, dans un cadre privilégié à Colomars. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Rubens & Partners

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Route D'Aspremont
06670 Colomars

04 92 15 13 33

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Informations

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