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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 200 m2 Douai

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

319 490 €

  • Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 230c6361-1b2b-4711-af78-544fee0b1f17

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 200 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 256 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de coeur : L'esprit fermette allié au confort absolu en campagne de Douai. Située à Bugnicourt, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 200 m² entièrement rénovée. Ici, posez vos meubles et profitez : tout a été pensé pour allier esthétique et bonnes performances énergétiques.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vivre en semi Plain-Pied : Une autonomie complète au rez-de-chaussée pour un confort de vie durable.

Espace & Volume : 200 m² habitables baignés de lumière, avec une rénovation de qualité.

Le Hangar : Deux garages + stockage massif. Idéal pour collectionneur, artisan, ou passionné de bricolage.

Zéro Travaux, Tout est impeccable.

UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LA FAMILLE
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un insert à bois performant pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, communique avec les extérieurs. Vous y trouverez également une chambre parentale, deux salles de bains, WC, et une buanderie, pièce indispensable !

À l’étage :
Une mezzanine spacieuse distribue les chambres supplémentaires et des espaces de rangement, un second wc avec lave mains. Idéal pour les enfants ou les invités, en toute indépendance.

EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES : UN POTENTIEL UNIQUE
L'esprit "fermette" est préservé avec une grande cour intérieure sécurisée, parfaite pour le stationnement. Deux accès depuis la rue pour camping car également.
Le jardin arboré et clos offre un véritable écrin de verdure pour déconnecter totalement.

Climatisation réversible (confort été comme hiver) et menuiseries double vitrage.

Village dynamique, accès rapide aux axes Douai-Cambrai-Valenciennes. Écoles et commerces de proximité à quelques minutes.

Il est rare de trouver une surface de plus de 200 m² avec un tel niveau de finition et un hangar de cette dimension sur le secteur. C'est le compromis parfait entre le caractère de la fermette et la technologie d'une maison moderne.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2840 € (2023, abonnement compris)

Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est aménagée avec un coin salon confortable et une cuisine moderne. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Douai Gare - Douai

Maison à vendre - 4 pièces • 200 m2

319 490 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 679 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est aménagée avec un coin salon confortable et une cuisine moderne. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Douai Gare - Douai
  • Superbe salon lumineux et spacieux, idéal pour la vie de famille. La décoration moderne et épurée, associée à de grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. Parfait pour se détendre et recevoir. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée moderne et d'une grande table en bois. Le mobilier, aux tons neutres, crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises modernes. La décoration est chaleureuse avec des meubles en bois et des touches industrielles. L'espace est bien agencé et invitant. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central, d'une table à manger et d'un coin salon. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Orpi Douai Gare - Douai
  • Maison à vendre 4 200m2 à Douai vignette-6
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée d'un îlot central avec coin repas, de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement, et des murs carrelés bleus et blancs. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec une œuvre d'art colorée sur le mur de gauche. Une porte coulissante en bois mène à une cuisine moderne et lumineuse, équipée d'une table et de chaises. L'espace est aéré et bien éclairé. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne comprend un lavabo, une douche vitrée et des finitions élégantes. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace invitant et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en lamelles de bois, complété par une décoration sobre et des fenêtres apportant une lumière naturelle agréable. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée, aménagée avec un lit, un fauteuil à bascule et des éléments décoratifs ludiques. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace mansardé lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son parquet. Il comprend un coin salon confortable avec une balancelle, idéal pour la détente. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit double, une télévision et des sièges. Les poutres apparentes en bois ajoutent du caractère à l'espace, tandis que le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère lumineuse. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette propriété comprend un bâtiment principal avec un bardage métallique sombre et une porte de garage blanche, adjacent à une structure en brique avec un toit en tuiles. Une église historique se dresse en arrière-plan, ajoutant du caractère à l'ensemble. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente un jardin spacieux et bien entretenu, avec une pelouse verdoyante, des parterres de fleurs et une aire de jeux pour enfants. La propriété dispose également d'une façade attrayante avec des éléments architecturaux traditionnels. Orpi Douai Gare - Douai
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    Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est aménagée avec un coin salon confortable et une cuisine moderne. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Douai Gare - Douai

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