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Maison à vendre
4 pièces • 251,46 m2 Douai

  • À rafraîchir

216 490 €

  • Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8d39f7f6-dc74-4915-a7b9-42ca83991595

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 251,46 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 226 m²

  • Séjour 51 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Demeure Bourgeoise de Charme (251 m²) avec Garage 3 Véhicules et Terrasses – Hyper Centre / Quartier Tribunal. L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette sublime demeure bourgeoise de plus de 251 m² habitables, idéalement située en hyper centre-ville dans le quartier recherché du Tribunal. Un bien d'exception qui a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien.

Elle s'organise sur plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement rare :

Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de 60 m² (idéale pour l'exercice d'une profession libérale, des bureaux ou un espace d'accueil) complétée par une grande cuisine professionnelle.

1er Étage : Un grand espace de vie baigné de lumière comprenant un salon/séjour de 50 m² avec cheminée d'époque, une cuisine, une chambre ainsi qu'une première grande terrasse.

2ème Étage : L'espace nuit propose deux belles chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et une seconde terrasse privative.

Les + de cette demeure :

Dépendance/Stationnement : Un grand garage rare en centre-ville pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

Prestations de qualité et cachet préservé.

Deux espaces extérieurs (terrasses).

Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et vie privée sous le même toit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 0327878888

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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687 avis clients

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Informations

  • Maison à vendre 4 251.46m2 à Douai vignette-1
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est carrelé de terre cuite et les murs sont peints dans des tons verts et beiges. Une cloison décorative avec des niches colorées sépare l'espace. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce local commercial lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un escalier en bois apparent. Idéal pour diverses activités professionnelles, il dispose d'une belle vitrine et d'un espace principal modulable. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est carrelé de terre cuite et les murs sont peints dans des tons neutres et verts. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet intérieur présente un espace de vie avec un escalier menant à l'étage. Les murs sont partiellement recouverts de blanc, tandis qu'une arche en pierre mène à une autre pièce. Le sol est carrelé de tomettes. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un escalier en colimaçon et une porte ouverte sur une autre pièce. Le sol est carrelé et les murs sont peints en vert et blanc. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier dispose d'un puits de lumière, d'une mezzanine et d'une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé selon vos préférences. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à un étage supérieur. La pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres et un radiateur jaune. L'espace est à aménager selon vos envies. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs partiellement enduits et une moquette au sol. Un escalier en bois mène à l'étage. Le potentiel de personnalisation est important pour ce bien. Orpi Douai Gare - Douai
  • Belle pièce lumineuse avec murs jaune vif et parquet clair. Trois grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Idéal pour un espace de vie ou un bureau. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée ancienne et un radiateur moderne. Le sol est carrelé et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec une cheminée imposante en pierre. Le sol est carrelé et un escalier en bois mène à l'étage. L'espace est lumineux et offre un potentiel de rénovation. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec une cheminée en pierre, un sol carrelé et des murs texturés. L'espace ouvert suggère un potentiel de personnalisation pour créer un intérieur chaleureux et moderne. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, tandis que le sol carrelé ajoute une touche de modernité. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose de nombreux rangements, d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un micro-ondes. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur, apportant de la luminosité. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain lumineuse et colorée dispose d'une double vasque, d'une baignoire et de rangements intégrés. Les murs aux tons verts et bleus apportent une touche de modernité. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette pièce mansardée, avec ses murs blancs et son sol brut, offre un potentiel de personnalisation. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, tandis que le radiateur assure le confort thermique. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit, offre un potentiel d'aménagement certain. La présence d'un escalier en bois et d'un radiateur suggère une pièce habitable. Orpi Douai Gare - Douai
  • Belle pièce à rénover avec poutres apparentes et grande baie vitrée offrant une vue dégagée. Idéal pour un projet de personnalisation selon vos goûts. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une terrasse de toit en bois avec une vue sur des bâtiments environnants. La terrasse est spacieuse et offre un potentiel d'aménagement extérieur. La maçonnerie de la cheminée et les feuilles mortes ajoutent du caractère à la scène. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une terrasse ou un balcon avec une vue sur des bâtiments environnants. La terrasse est en béton brut et semble nécessiter des travaux. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement. Orpi Douai Gare - Douai
  • Local commercial ou professionnel de 70 m² avec une grande porte de garage, idéal pour stockage ou activité nécessitant un accès facile. Espace brut à aménager selon vos besoins. Orpi Douai Gare - Douai
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171 Rue Durutte
59500 Douai

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